Ginkelstraat 265911 ES VenloQ4

Te huur gunstig gelegen appartement met ruime woonkamer, gesloten keuken, badkamer, 1 slaapkamer en balkon. Dit appartement is in 2023 gerenoveerd! Een ideaal plekje om te wonen als starter, maar ook als je gewoon heel graag dicht bij het centrum wilt wonen. De omgeving rond om de woning wordt door de gemeente vergroend en nieuwe woningen gebouwd. Vanaf dit appartement loopt u zo het centrum van Venlo in, centraler kan bijna niet. Hier heb je werkelijk alles op loopafstand! Het gehele appartement op de eerste verdieping verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement is in 2023 gerenoveerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd maar ook de wanden zijn opnieuw gestuuct en voorzien van nieuw schilderwerk. De ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Globale indeling Souterrain: Het appartement heeft een eigen afsluitbare berging. Eerste verdieping: Via de voordeur komt men het appartement binnen. Het appartement een bellentableau met video intercom. De hal van het appartement geeft toegang tot de ruime woonkamer, toiletruimte, badkamer, slaapkamer en moderne keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Langs de toiletruimte bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer is ca 16m2 groot en beschikt over een deur naar het balkon. De dichte keuken is voorzien van inbouwappartuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon zijn gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is ca 31m2 groot en beschikt over een schuifdeur. Met deze schuifdeur kan men de woonkamer in twee aparte ruimtes op splitsen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: B; - De vloer behoort tot het appartement, deze dient te blijven zitten; - Via de gemeente kunt u een parkeervergunning aanvragen voor de parkeergarage 'Nolensplein' welke om de hoek is gelegen. Bij interesse kunt u een mail sturen naar en vragen naar het aanvraagformulier. De voorwaarden die de eigenaar stelt bij verhuur: - vast contract - voorschot servicekosten € 50,00 per maand o.a. water, schoonmaak en ramen wassen van gemeenschappelijke ruimtes, mede onderhoud brandblussers en brandalarm en administratiekosten. - waarborgsom 2x de maandhuur - Benodigd passend bruto-inkomen - maximaal aantal personen: 2 - huurcontract voor minimaal 1 jaar - geen huisdieren - Bezichtigingen worden pas gedaan nadat een aanvraagformulier is ingevuld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De huurovereenkomst is onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van de verhuurder. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de (bbmi) NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.