Jan de Verwerstraat 10-A5911 BJ VenloRosarium e.o.

Te huur: Zeer ruim appartement/penthouse op toplocatie in de binnenstad van Venlo ! De ligging van dit appartement is ongeëvenaard, direct aan het Julianapark. Met het bruisende centrum van Venlo binnen handbereik, bent u omringd door winkels en restaurants. Het is de perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Welkom in dit ruime, karakteristieke en comfortabele appartement/penthouse, aan de rand van het centrum van Venlo. Met zijn overvloedige natuurlijke lichtinval en eigentijdse voorzieningen, biedt deze woning de ideale leefruimte voor wie op zoek is naar stijlvol en gemakkelijk wonen. Indeling Begane grond: Het appartement is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree (met de kantoorruimtes op de begane grond en 1e verdieping) aan de Jan de Verwerstraat. Via een aparte opgang aan de zijkant is de eerste verdieping en vervolgens met een 2de trap het appartement bereikbaar. Tweede verdieping (ca. 135 m²): Het appartement/penthouse ligt op de tweede verdieping en is toegankelijk is via een kleine hal welke leidt naar de zeer ruime en lichte woonkamer met open leefkeuken. De moderne keuken, voorzien van een groot werkeiland met inductieplaat incl. ingebouwde afzuiging, vaatwasser, spoelbak. koelkast en magnetron-oven, nodigt uit tot culinaire avonturen. De woonkamer met open keuken is royaal van opzet (ca. 75 m2) en aan de achterzijde voorzien van een ruim dakterras. Vanuit de vele ramen is een fraai uitzicht over het Julianapark. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers. De zeer ruime badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met badmeubel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte. Tenslotte is er nog een aparte bergruimte welke bereikbaar is vanuit de keuken, vanaf hier is ook de gemeenschappelijke cv-ruimte toegankelijk. Het voorschot voor gas, water en elektra bedraagt € 300,- per maand. Het appartement wordt grotendeels elektrisch verwarmd, tevens zijn er enkele traditionele radiatoren aanwezig. In de woonkamer hangt tevens een airco. De woning is enkele jaren geleden geheel verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. Een parkeerplaats op eigen terrein is optioneel bij te huren. Voorwaarden verhuur: - Uw (bruto maand) inkomen is 3 tot 3,5 keer de kale maandhuur; - Jaarlijkse indexering per 1 juli (vanaf 1 juli 2027); - Minimaal 1 maand waarborgsom; - Minimale huurtermijn is 18-24 maanden, voorkeur voor langere verhuur; - Geen huisdieren; - Maximaal 2 personen; - Een creditcheck maakt deel uit van de selectieprocedure. Toewijzing vindt plaats op basis van geschiktheid en na goedkeuring van de eigenaar. Voor meer informatie of interesse kunt u mailen naar