Australiëlaan 392408 BN Alphen aan den RijnEuropaplein

Vanaf 1 September beschikbaar (minimum 2 jaar) Ruime en luxe eengezinswoning met 5 slaapkamers, royaal terras én dakterras Deze royale 6-kamer eengezinswoning biedt maar liefst 170 m² aan woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een groot terras én een ruim dakterras geniet je hier van een zee aan ruimte en comfort. De woning heeft een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein en is perfect gelegen op loopafstand van het station, het centrum en diverse voorzieningen. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en profiteer je op de terrassen van zowel ochtend- als middagzon. De combinatie van luxe, ruimte en een gunstige ligging maakt dit de ideale gezinswoning. HIGHLIGHTS + Twee zonnige terrassen, waaronder een ruim dakterras + Badkamer met ligbad en separate douche + Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot een grote berging en een extra (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. Via openslaande deuren bereik je het ruime en zonnige terras, waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een vaatwasser, losstaande koelkast en vriezer, een 4-pits gasfornuis en een oven. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat, hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel, een radiator en een hangend toilet. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je optimaal geniet van rust en privacy. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Kerk en Zanen, aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten loop je naar NS-station Alphen aan den Rijn, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Atlas op vijf minuten loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum, het Europapark en het Bospark bevinden zich op korte afstand, net als diverse sportfaciliteiten. PLUSPUNTEN + Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers + Twee zonnige terrassen, waaronder een ruim dakterras + Grote en lichte woonkamer met veel raampartijen + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Badkamer met ligbad en separate douche + Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein + Centrale ligging nabij station, centrum en voorzieningen + Energielabel B, volledig voorzien van isolerende beglazing Technische details + Bouwjaar: 2008 + Woonoppervlakte: ca. 170 m² + Volledig voorzien van isolerende beglazing + Verwarming via cv-ketel Interesse in deze woning? U dient de huurcalculator in te vullen, die op te vragen is via Schieland Borsboom. Nadat de huurcalculator is ingevuld, kunnen we u verder helpen voor deze woning. Indien blijkt dat u in aanmerking komt n.a.v. de ingevulde huurcalculator, wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging. Na de bezichtiging wordt u gevraagd een huurdossier op te stellen, voor de definitieve goedkeuring. Voor dit huurdossier wensen wij de volgende documenten te ontvangen: Algemene documenten: - Legitimatiebewijs - Inschrijfbewijs (in bijlage) - Korte motivatie Inkomensdocumenten: Indien in loondienst: - Werkgeversverklaring - Loonstroken van de laatste twee maanden (van alle medehuurders) - Bankoverzicht inclusief salarisstortingen - UWV-verzekeringsbericht Indien zelfstandige: - Recente jaarcijfers - Uittreksel KvK - IB60 verklaring Indien gepensioneerd: - Jaaroverzicht pensioen(en) - Jaaroverzicht AOW - Stortingsbewijs AOW en pensioen Overige inkomens documenten: - Bewijs eigen vermogen Documenten huidige woonsituatie: - Uittreksel Basis registratie personen (op te vragen bij gemeente) Indien huurwoning: - Verhuurdersverklaring Indien koopwoning - Koopovereenkomst verkoop huidige woning - Hypotheekhouder verklaring - Hypotheekoverzicht Mocht u naar aanleiding van de bovenstaande advertentie vragen en/of opmerkingen hebben, dan helpen we u graag verder! LETOP: Waarborgsom is minimaal 1 maand huur.