Muurhuizen 159-B3811 EG AmersfoortHof

Eén van de mooiste plekjes van de binnenstad te huur met een prive parkeerplaats! In het hart van de prachtige Amersfoortse binnenstad, aan de Muurhuizen 169, staat deze bijzondere stadswoning. Volledig gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en tot in detail doordacht met een energielabel A++ en een gebruiksoppervlak van 134m2. Gebouwd in 1922 als woonhuis met werkplaats en in 2022 volledig getransformeerd tot een eigentijdse woning met drie woonlagen vol comfort. Alles is vernieuwd: vloeren, wanden, badkamers, keuken, installaties èn verduurzaamd. De afwerking is van topniveau en dankzij de lift en praktische indeling is de woning ook levensloopbestendig. De locatie is uniek. Dit rustige deel van de Muurhuizen ligt midden in het historische hart van Amersfoort. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het levendige centrum voor een koffie op een terras, de markt op vrijdag en zaterdag of een hapje in één van de vele restaurants. Indeling: Gezamenlijke entree, tuin en fietsenberging. In de tuin genummerde prive parkeerplaats. Ruime hal met trap, entree appartement met toilet en meterkast. Strakke moderne keuken van ca. 8,5m2 met Quooker en inbouwapparatuur. Fraaie woonkamer van ca. 30m2 met zeer fraaie stalen trap naar boven. Gigantische sfeervolle slaapkamer van 20,5 m2, overloop, tweede slaapkamer van ca. 8,3m2 en zeer ruime fraaie badkamer van 8,3m2 met inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er nog een ruime vliering waar de CV hangt. ALGEMENE INFORMATIE: - Beschikbaar per direct; - Huurperiode: minimaal 12 maanden rekening gehouden dient te worden; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Eigen parkeerplaats; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand; - VVE kosten zijn voor rekening eigenaar, er zijn dus geen servicekosten van toepassing; - Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal ongeveer 3,5 tot 4,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Daarnaast dient u ingeschreven te staan op het adres van de woning en er zelf te gaan wonen. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden. Tevens dient u bij ondertekening van het huurcontract een of waarborgsom (afhankelijk van de eisen van de opdrachtgever) te overleggen ter waarde van minimaal twee maanden huur. Bovendien is het noodzakelijk dat u in het bezit bent van twee volledige recente jaarcijfers. Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor de woning toe te kennen aan de meest geschikte kandidaat in overleg met de eigenaar. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtigingsafspraak, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Tot slot willen wij u mededelen dat wij, vanwege de krappe huurmarkt niet in staat zijn alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren dan ook maximaal ongeveer drie tot vijf kandidaten. Dank voor uw begrip. Graag ontvangen wij de gegevens van geïnteresseerde huurders zodat wij een keuze kunnen maken. Deze gegevens kunt u in uw MOVE account uploaden, mag na de bezichtiging: Wij hebben het huis op de juiste plek!! Voor meer informatie over deze en andere huurwoningen in Amersfoort en omstreken, bel ons kantoor op +31(0)33-4630950.