Lesse 101186 KZ AmstelveenWatercirkelbuurt

** ENGLISH BELOW ** Goed onderhouden familie huis op een rustige, kindvriendelijke locatie met een zonnige achtertuin op het Zuiden! Dit woonhuis is een fijne drive-inwoning verdeeld over 3 woonlagen met 4 (slaap)kamers, een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, 2 separate wc’s, 1 badkamer, inpandige garage, voldoende bergruimte en een voor- en achtertuin en dit alles in een groene, kindvriendelijke buurt om de hoek van de Internationale School van Amsterdam in Amstelveen. Het huis is gelegen in het rustige Groenelaan. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groenhof op loopafstand met meerdere supermarkten en speciaalzaken. Ook fietst u in ca. 5 minuten naar het luxe winkelcentrum Stadshart Amstelveen met haar ruime aanbod. Daarnaast is er in de nabije omgeving een ruim aanbod aan sportfaciliteiten/sportclubs, van sportschool tot zwembad, maar ook hockey, tennis, voetbal, atletiek, rugby en honk- en softbal. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Tramhalte Sportlaan is op loopafstand gelegen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam/Station Zuid. Ook rijdt u in minder dan 5 minuten op de snelweg (A9). Kortom: een rustige, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Toegang tot het huis via de ruime voortuin. De voortuin is betegeld en biedt voldoende ruimte om één auto en fietsen te parkeren. Begane grond Entree: zowel via de voordeur als via de garage is er toegang. Via de voordeur is er een tochtportaal met de meterkast en ruimte voor jassen. Het tochtportaal gaat over in een lange gang welke toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan achterzijde is de eerste (slaap/tuin)kamer. Het betreft een ruime kamer met houten vloer die toegang biedt tot de zonnige tuin gelegen op het Zuiden. Het is een nette, onderhoudsvriendelijke tuin, met voldoende ruimte voor een tafel en een lounge set. Verder op deze woonlaag zijn een wc met fonteintje, een wasruimte met wasmachine, droger en wastafel, een technische kast, een trapkast en een inpandige garage. Eerste verdieping Via de trap is er toegang tot de eerste verdieping met overloop met wc met fonteintje en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. Aan voorzijde van de doorzonwoonkamer is een moderne open keuken. De keuken is afgewerkt met witte frontjes en een wit blad en heeft een grote raampartij met straatzicht. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven). Aan achterzijde is een ruime zithoek met toegang tot het zonnige balkon (zuiden). In het midden van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een riante eettafel. Tweede verdieping overloop met toegang tot alle ruimtes. Aan voorzijde een riante slaapkamer en aan achterzijde twee gelijkwaardige, eveneens prima formaat, slaapkamers. In het midden van deze verdieping is de nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wc. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden familie huis met voor- en achtertuin! - Groene, kindvriendelijke buurt in Amstelveen - Verdeeld over drie woonlagen - 4 (slaap)kamers - 2 separate wc’s - 1 badkamer - Achtertuin en ruim balkon beide op het Zuiden gelegen - Inpandige garage en tevens de mogelijkheid om een tweede auto te parkeren op de oprit/voortuin - Recent geplaatste zonnepanelen - Huurprijs € 2.900,- per maand exclusief nutsvoorzieningen en service kosten - Service kosten € 11,- per maand - Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd - 2 maanden borg - Niet geschikt voor woningdelers - Voorbehoud gunning eigenaar -------------------------------------------- Well-maintained family home in a quiet, child-friendly location with a sunny south-facing backyard! This house is a nice drive-in house divided over 3 floors with 4 (bed) rooms, a spacious living room with open kitchen, 2 separate toilets, 1 bathroom, indoor garage, sufficient storage space and a front and back garden and all this in a green , child-friendly neighborhood around the corner from the International School of Amsterdam in Amstelveen. The house is located in the quiet Groenelaan. For daily shopping, the Groenhof shopping center is within walking distance with several supermarkets and specialty shops. You can also cycle in about 5 minutes to the luxury shopping center Stadshart Amstelveen with its wide range of shops. In addition, there is also wide range of sports facilities / sports clubs in the vicinity, from gym to swimming pool, but also hockey, tennis, football, athletics, rugby, baseball and softball. Finally, there is good accessibility. Tram stop Sportlaan is within walking distance and offers a direct connection to Amsterdam/Station Zuid. You can also drive on the highway (A9) in less than 5 minutes. In short: a quiet, central location with all amenities within easy reach. LAYOUT Access to the house through the spacious front garden. The front garden is tiled and offers enough space to park one car and bicycles. Ground floor Entrance: there is access through both the front door and the garage. Through the front door there is a hall with the meter cupboard and space for coats. The hall turns into a long corridor which provides access to all areas on this floor. At the rear is the first (bed/garden) room. It is a spacious room with wooden floor that provides access to the sunny garden facing South. It is a neat, maintenance-friendly garden, with enough space for a table and a lounge set. Further on this floor are a toilet with fountain, a laundry room with washing machine, dryer and sink, a technical cupboard, a cupboard under the stairs and an indoor garage. First floor Via the stairs there is access to the first floor with landing with toilet with sink and access to the living room with open kitchen. At the front of the living room is a modern open kitchen. The kitchen is finished with white fronts and a white countertop, has large windows with a street view and is equipped with built-in appliances (Smeg 6-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven). At the rear is a spacious sitting area with access to the sunny balcony (south). In the middle of the living room there is enough space for a large dining table. Second floor landing with access to all areas. A spacious bedroom at the front and two equally good sized bedrooms at the rear. In the middle of this floor is the neat bathroom with a bath, washbasin and toilet. FEATURES - Well maintained family house with front and back garden! - Green, child-friendly neighborhood in Amstelveen - Divided over three floors - 4 (bed)rooms - 2 separate toilets - 1 bathroom - Back garden and spacious balcony both facing South - Indoor garage and also the possibility to park a second car in the driveway / front garden - Recently installed solar panels - Rental price € 2.900,- per month excluding utilities and service costs - Service costs € 11,- per month - contract type: minimum period of 12 months, after that indefinite - 2 months deposit - Not suitable for sharing - Subject to award owner