Baffinstraat 9-21057 SV AmsterdamBalboaplein e.o.

In het populaire Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde en recent gerenoveerde appartement van ca. 53 m² met twee slaapkamers, een moderne open keuken en een balkon op het oosten. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in een rustige straat, midden in het bruisende De Baarsjes. De woning beschikt over energielabel A+ NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. INDELING Via het gezamenlijk trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en afzuigkap. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje in de hal. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, inbouwspots en goede isolatie (energielabel A+). LOCATIE Je vindt de Baffinstraat in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige horeca. Er zijn tal van gezellige cafés en eetgelegenheden in de buurt en in Oud-West. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of op de Postjesweg. De omgeving kenmerkt zich door veel openbaar groen en parken, waaronder het Rembrandt- en Erasmuspark. Tevens kunnen sportliefhebbers profiteren van Het Gymlokaal of Sportplaza Mercator in de nabije omgeving. Verder tref je in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer waaronder trams en bussen richting Station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid en Amsterdam Centraal evenals de nabijheid van de ringweg A-10. Er kan geparkeerd worden door middel van een vergunning of betaald parkeren. ONDERHOUD: De woning is in 2025 volledig gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Twee maanden waarborgsom; -Minimale duur van 12 maanden; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.