Eemsstraat 39-H1079 TD AmsterdamRijnbuurt-Oost

Beschikbaar per 01 november 2025: prachtig appartement met tuin op het Oosten! Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van circa 75m2. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 13,6m2. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met luxe open keuken. De open keuken is voorzien van een ruim assortiment aan inbouwapparatuur als een koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde tuin te bereiken, van circa 30 vierkante meter. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de schuur. De tweede slaapkamer (6,6m2) is tevens via de woonkamer te bereiken. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine. Het appartement wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met een PVC vloer, raambekleding en verlichting. Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. In de buurt van het appartement zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en parken te vinden. Ook zijn in de omgeving van het appartement diverse uitvalswegen, openbaar vervoer mogelijkheden en het treinstation de Rai is op een loopafstand van 15 minuten. Huurvoorwaarden; - Beschikbaar per 01 november 2025 - Waarborgsom van twee maanden huur - Inkomenseis 3.5x de huur - Garantstelling niet toegestaan - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Minder geschikt voor woningdelers - Huurperiode, onbepaalde tijd met een minimum van 24 maanden Available by the 1st of November 2025: beautiful apartment with garden on the East! The apartment was completely renovated in 2022 and has an area of approximately 75m2. The largest bedroom (13.6m2) is located at the front of the apartment. At the rear is the spacious living room with luxurious open kitchen. The open kitchen is equipped with a wide range of built-in appliances such as a fridge-freezer combination, dishwasher, induction hob, combi oven, extractor hood and wine climate cabinet. The beautifully landscaped garden of approximately 30 square meters can be reached from the living room. The shed is located at the rear of the garden. The second bedroom (6.6m2) can also be reached through the living room. The modern bathroom is centrally located in the apartment, with a walk-in rain shower, double sink with furniture and towel radiator. The apartment also has a separate toilet and a space for the washing machine. The apartment is delivered fully upholsterd with a PVC floor, window coverings and lighting. The apartment is located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt. Various shops, supermarkets, restaurants and parks can be found in the vicinity of the apartment. There are also various roads, public transport options in the vicinity of the apartment and the RAI train station is a 15-minute walk away. rental conditions; - Available by the 1st of November 2025 - Deposit of two months rent - Income requirement 3.5x the rent - Guarantee not allowed - Not possible for students to rent - Less suitable for home sharers - Rental period, indefinite with a minimum of 24 calendar months