Eerste Helmersstraat 9-41054 CX AmsterdamHelmersbuurt-Oost

LEUKE GERENOVEERDE WONING OP DE VIERDE VERDIEPING IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT *Niet geschikt voor woningdelers OMSCHRIJVING / INDELING Entree op de vierde verdieping; aan de achterzijde van het appartement bevinden zicht de woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot het balkon; twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. LIGGING/BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde Eerste Helmersstraat in de Helmersbuurt, op steenworp afstand van het Vondelpark en het Leidseplein. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten. Ook het Museumplein en de Elandsgracht liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 53 m² HUURCONDITIES - Huurprijs: €2.450,00 per maand. - Servicekosten: n.v.t. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per direct. - Huurprijzen zijn exclusief gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Gerenoveerde woning - Balkon op het zuiden HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.