Gerard Doustraat 52-11072 VT AmsterdamHercules Seghersbuurt

Wonen in het hart van de geliefde Oude Pijp – een buurt vol energie, karakter en gezelligheid? Graag bieden wij dit volledig gerenoveerde appartement van c.a. 46m2 (NEN2580) te huur aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer een de voorzijde en twee goed bemeten slaapkamers met badkamer aan de achterzijde. De renovatie is recent afgerond waardoor dit appartement direct beschikbaar is voor de eerste bewoner. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste etage. Na het betreden van de woning bevindt u zich in de hal, waarna u de woonkamer met open keuken betreedt. Hier valt direct de natuurlijke lichtinval op: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor geniet u van een aangename, frisse sfeer. In de woonkamer vindt u de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en was-droogcombinatie. Door de royale opzet van deze verdieping is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek, én een comfortabele zitruimte. Via de hal betreedt u de achterzijde, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Aan de weerszijde bevindt tevens een separaat toilet. Kortom: een zeer efficiënt ingedeeld en licht appartement! BIJZONDERHEDEN - Fantastische locatie in het hart van de Pijp; - Recent (2025) hoogwaardig gerenoveerd, gereed voor de eerste bewoner; - Licht en ruim opgezet appartement, voorzien van twee slaapkamers; - Energielabel A+++; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van zonnepanelen; - Voorzien van een warmtepomp; - De straat is tevens zeer recent gerenoveerd; - Nutsvoorzieningen: op eigen naam én voor eigen rekening; - Borg: 2 maanden; - Niet geschikt voor delers/studenten; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar; - Per direct beschikbaar. LOCATIE Gerard Doustraat 52 ligt in het bruisende hart van de Oude Pijp, een wijk vol energie, karakter en culinaire verwennerij. Op steenworp afstand vindt u geliefde adressen als Bar Bellini, La Nostra Gigi, Ravioli Bar, Kaasbar, Izakaya en het charmante Bisous. Voor een snelle, goede koffie of een vers belegd broodje kunt u terecht bij Zero Zero, direct aan de Gerard Doustraat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en is dagelijks dé plek voor verse producten, lokale specialiteiten en internationale delicatessen. Hier ervaart u de levendige Amsterdamse sfeer, met kleurrijke kramen, gezellige eetstalletjes en een grote diversiteit aan aanbod. Voor rust en ontspanning wandelt u zo het Sarphatipark in, een prachtig groen park waar buurtbewoners graag sporten, picknicken of wandelen. Ook Amsterdam Zuid en het Museumplein bevinden zich zeer nabij, waar u terechtkunt voor musea, high-end winkels en culturele evenementen. De ligging maakt het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, waaronder trams en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10, en parkeren doet u eenvoudig in de moderne parkeergarage aan de Ruysdaelkade. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''