Gerrit van der Veenstraat 70-11077 EH AmsterdamBeethovenbuurt

*** English translation below *** NIEUW IN DE VERHUUR – Beethovenbuurt, Amsterdam-Zuid Met trots presenteert The Avenue Group dit schitterende, luxe en sfeervol gestoffeerde 4-kamer appartement van ca. 125 m², gelegen in de chique Beethovenbuurt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruim balkon over de gehele breedte van de woning van ca. 20 m² en een ruime kelder. Perfect gelegen nabij winkels, horeca, het Beatrixpark en uitstekend bereikbaar met OV en auto. LOCATIE: Wonen in stijl, met alles binnen handbereik in Amsterdam-Zuid! In de directe omgeving vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Van Baerlestraat met winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het kindvriendelijke Beatrixpark ligt op slechts 5 à 10 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen naar Station Zuid en Amsterdam CS vertrekken om de hoek, en Schiphol bereikt u in 20–30 minuten. Parkeren kan via vergunning (gebied Zuid 2.2). Volgens de gemeente is er momenteel geen wachtlijst. Kosten parkeervergunning: €192,81 per 6 maanden. INDELING: Dit sfeervol gestoffeerde 4-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een statig jaren ’30 pand en beschikt over een eigen entree, bereikbaar via een trapopgang. Vanuit de royale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De doorzon woon-/eetkamer en suite heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en een 5-pits gasfornuis. Het appartement is voorzien van airconditioning in alle ruimtes, wat zorgt voor comfort in elke kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (16 m²) met walk-in closet, een luxe badkamer en suite met toilet, bad/douche, designradiator en wastafel, én toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers (15 m² en 8 m²). De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de kelder (15 m²) vindt u de wasruimte en volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Huurprijs: € 4.750 p/m (excl. G/W/E) • Beschikbaar: per direct • Borg: 2 maanden kale huur • Huurperiode: minimaal 12 maanden (model A) • Gestoffeerd (gemeubileerd mogelijk) • Woonoppervlakte: 125 m² • 3 slaapkamers: 16 m², 15 m² en 8 m² • 2 luxe badkamers + separaat toilet • Balkon achterzijde: ca. 10 m² • Ruime kelder (15 m²) • Air conditioning aanwezig in gehele woning • Parkeren via vergunning (€192,81 per 6 maanden) • Woningdelers & studenten niet toegestaan Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft! The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English *** NEW FOR RENT – Beethoven Neighborhood, Amsterdam South The Avenue Group proudly presents this beautiful, luxurious, and tastefully furnished 4-room apartment of approximately 125 m², located in the chic Beethoven neighborhood. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious balcony of about 20 m², and a large basement. Perfectly situated near shops, restaurants, Beatrixpark, and easily accessible by public transport and car. LOCATION: Live in style, with everything within reach in Amsterdam South! In the immediate vicinity, you will find Beethovenstraat, Stadionweg, and Van Baerlestraat with shops, schools, restaurants, and sports facilities. The child-friendly Beatrixpark is just a 5 to 10-minute walk away. Accessibility is excellent: trams and buses to Station Zuid and Amsterdam Central Station depart right around the corner, and Schiphol Airport is reachable within 20–30 minutes. Parking is possible via a permit (zone South). According to the municipality, there is currently no waiting list. Parking permit costs: €192.81 per 6 months. LAY-OUT: This tastefully partially furnished 4-room apartment is located on the first floor of a stately 1930s building and has its own entrance, accessible via a stairway. From the spacious hall, all rooms are accessible. The bright living/dining room en suite has French doors leading to the balcony at the rear, which stretches across the full width of the apartment. The kitchen is equipped with plenty of cabinet space and high-quality built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, microwave/oven, and a 5-burner gas stove. At the rear of the apartment, you’ll find a bedroom or office space measuring 8 m², alongside the master bedroom (16 m²), which offers ample closet space and direct access to the balcony. At the front, there is another large bedroom (16 m²) featuring an en-suite bathroom with a shower. Additionally, a separate toilet provides added convenience. The basement (15 m²) houses the laundry area and provides ample storage space. FEATURES: • Rent: € 4.750 per month (excluding gas/water/electricity) • Available: immediately • Deposit: 2 months’ rent excluding utilities • Rental period: minimum 12 months (model A) • Partially furnished (furnished possible) • Living area: 125 m² • 3 bedrooms: 16 m², 15 m², and 8 m² • 2 luxury bathrooms + separate toilet • Balcony at the rear: approx. 10 m² • Spacious basement (15 m²) • Air conditioning throughout entire apartment • Parking by permit (€192.81 per 6 months) • Home-sharing & students: not allowed Schedule a viewing today and be amazed by everything this unique home has to offer! The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.