Jan van Galenstraat 89-11056 BJ AmsterdamTrompbuurt

Goed ingedeelde 5-kamer woning van ca. 100 m². De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een ruime woon- / eetruimte met openslaande deuren naar een ruim terras aan de achterzijde, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een nieuwe keuken. INDELING Eerste verdieping: Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot alle kamers op deze verdieping waaronder de ruime woonkamer aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel, toilet, woon- / eetruimte, keuken met een inbouwkookplaat, combi oven/ magnetron, koelkast en openslaande deuren naar het terras en de slaapkamers. OMGEVING Het appartement is gelegen in de De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zowel op de Jan van Galenstraat zelf als op de Hoofdweg. Op fietsafstand is het Westerpark, de Jordaan en de populaire hot spot 'De Hallen' gelegen waar u terecht kunt voor een hapje, drankje, sport en theater. Op loopafstand is het Rembrandtpark gelegen waar de sportieveling een rondje kan hardlopen en de ander kan genieten van de rust en de zon! Uitvalswegen zijn goed, de Ringweg A-10 is 2 minuten rijden. Verschillende haltes van het openbaar vervoer zijn voor de deur. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs per maand is exclusief gas, water en licht (eigen meters); - Centrale verwarming middels H.R. ketel. - Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder mede na inzage en creditcheck inkomensgegevens van huurder; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - GEEN groepsbewoning, studenten en delers toegestaan; - GEEN onderhuur toegestaan; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd; - Beschikbaar per direct; ** English translation** Well-laid-out 2-room apartment of approximately 100 m². This bright home features a spacious living and dining area with French doors leading to a generous rear terrace, four bedrooms, a well-maintained bathroom, and a new kitchen. LAYOUT First floor: Entrance on the first floor, hallway with access to all rooms on this level, including the spacious front-facing living room, bathroom with shower and sink, separate toilet, living/dining area, kitchen equipped with a built-in hob, combination oven/microwave, refrigerator, and French doors opening onto the terrace, as well as the bedrooms. SURROUNDINGS The apartment is located in the De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West. Various shops for daily groceries can be found nearby on Jan van Galenstraat and Hoofdweg. Westerpark, the Jordaan, and the popular hotspot 'De Hallen'—offering food, drinks, sports, and theater—are all within cycling distance. The Rembrandtpark is within walking distance, perfect for a jog or simply to relax and enjoy the sun. The property is easily accessible with excellent road connections—Ring Road A-10 is just a 2-minute drive. Public transport stops are right outside the door. Paid parking is available via a permit system. DETAILS -Monthly rent is excluding gas, water, and electricity (individual meters); -Central heating via a high-efficiency boiler; -Rental is subject to landlord’s approval, including a credit and income check; -Security deposit: 2 months' rent; -NO group housing, students, or sharers allowed; -Subletting is NOT permitted; -Rental agreement for an indefinite period; -Available immediately.