Kraaipanstraat 56-F1091 PM AmsterdamTransvaalbuurt-West

In de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost bieden wij dit sfeervolle en goed ingedeelde hoekappartement van ca. 62 m² aan. De woning is gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand dat vroeger dienstdeed als school: een gebouw waarvan de authentieke charme en sfeer zorgvuldig behouden zijn gebleven. De combinatie van historische details en modern wooncomfort maakt dit appartement bijzonder. Je beschikt over een eigen tuin, naast een besloten gemeenschappelijke binnentuin. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van maatwerk kasten, wat zorgt voor extra comfort en optimaal gebruik van de ruimte. Hier woon je rustig, met karakter, en toch met alle voorzieningen van Amsterdam-Oost binnen handbereik. Indeling Via de hoofdentree of de zijpoort bereik je de ingang van het appartement. De hal geeft toegang tot de speelse keuken met maatwerk kasten, het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer voelt ruim en open aan door de prettige hoekligging en de royale raampartijen, een knipoog naar de oorspronkelijke functie van het gebouw. De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een gezellige verbinding met de leefruimte. Via de keuken stap je zo je eigen tuin in, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast kun je via de hoofdentree gebruikmaken van de nette, besloten gemeenschappelijke binnentuin. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de knusse slaapkamer. Doordat deze aan de achterkant is gesitueerd, geniet je hier van veel privacy en weinig geluid. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer met inloopdouche: praktisch ingedeeld en comfortabel in gebruik. Bijzonderheden - Huurprijs: € 2.350,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, inclusief servicekosten) - Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd - Gestoffeerd - Energielabel C - Met privé tuin - Externe berging - Waarborgsom: 2 maanden huur - Minimale inkomenseis: 3x de maandhuur bruto Je woont hier in een rustige, doodlopende straat in de populaire Transvaalbuurt: een fijne plek, met bijna dorpse sfeer. Winkelcentrum Oostpoort, diverse cafés en restaurants, het Oosterpark en Park Frankendael liggen op loopafstand. Hier combineer je het levendige karakter van Amsterdam-Oost met de rust van een beschutte woonomgeving. Openbaar vervoer richting het centrum is dichtbij en parkeren kan via een parkeervergunning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting