Kribbestraat 26-31079 WS AmsterdamRijnbuurt-Midden

Ruim appartement met twee slaapkamers in de Rivierenbuurt. De Kribbestraat ligt in een rustige, groene woonstraat in de geliefde Rivierenbuurt (Rijnbuurt) in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om de karakteristieke jaren ’30 bouw, brede trottoirs en een prettige mix van jonge stellen, gezinnen en al langer gevestigde buurtbewoners. De woning ligt in Rijnbuurt-Midden, een gewilde woonwijk binnen de Rivierenbuurt met overwegend appartementen en een goede mix van huur- en koopwoningen. De wijk is populair vanwege de combinatie van rust in de woonstraten en de nabijheid van levendige winkelstraten zoals de Rijnstraat en Maasstraat met supermarkten, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen.woningstats? De locatie is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A10) en het openbaar vervoer, met tram- en busverbindingen op loopafstand en station Amsterdam RAI en Amstel op korte fietsafstand. Ook parken en recreatie, zoals het Martin Luther Kingpark langs de Amstel en de Weesperzijde, liggen in de buurt, ideaal voor hardlopers, wandelaars en buitensporters. Het appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping. Via een gedeelde entree kom je met de trap naar de derde verdieping. Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes. In d ehal is een apart toilet met een fonteintje. De woonkamer met open keuken is licht en ruim. De keuken in voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, gaskookplaat, combimagnteron, afzuigkap en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers waardoor de woning ook geschikt is voor twee werkende delers. De badkamer heeft een douche, wastafel en een handoekradiator. Op dit moment wordt de woning verduurzaamd en krijgt daarmee een toekomstbestendig en energiezuiniger karakter. Deze verduurzaming zorgt niet alleen voor meer wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten en een duurzamere manier van wonen in de populaire Rivierenbuurt. De verwachte oplevering van de woning is rond februari 2026. Huurvoorwaarden: * Huur is € 2.600,00 exclusief nutsvoorzieningen; * Servicekosten zijn € 25,00 per maand; * Startdatum 02-02-2026 (ovb) * Waarborg staat gelijk aan een maand huur of twee maanden bij woningdeler of ZZP. * Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; * Energielabel (wordt) A; * Inkomenseis is drie keer de maandhuur; * Oplevering is gestoffeerd zonder gordijnen, lampen, wasmachine, droger of meubels; * Voorbehoud gunning eigenaar.