Legmeerstraat 66-H1058 NH AmsterdamLegmeerpleinbuurt

ENGLISH VERSION BELOW Prachtig, hoogwaardig gerenoveerd, 3-kamer benedenhuis met zonnige tuin en een aparte studio met (slaap)kamer en complete badkamer, ideaal voor gasten of als aparte werkruimte. Deze in Amsterdam Zuid gelegen woning combineert nostalgie met hedendaagse luxe en comfort. INDELING Eigen entree; hal met authentiek tegelwerk; modern toilet met hangend closet en fonteintje; ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; open keuken met luxe keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, 5-pits kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; ruime inbouwkast met opstelling cv-ketel en wasmachine-aansluiting; slaapkamer voorzijde met grote garderobekast; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar tuin en via schuifdeuren bereikbaar vanuit woonkamer; luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; zonnige tuin, gelegen op het westen, met bankirai terras. Studio, bereikbaar via tuin, met een (slaap)kamer en een moderne badkamer voorzien van douche, hangend closet en wastafel OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Winkels en openbaar vervoer liggen om de hoek, het Vondelpark op loopafstand en in 10 minuten fietst u door het Vondelpark naar het centrum. Het dichtstbijzijnde treinstation is enkele minuten fietsen. Er is een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN - totale oppervlakte ca 89 m² (woning ca 77,,2 m² en studio ca 11,4 m²) - Woning en studio volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gestoffeerd, houten vloer en luxe raambekleding - energielabel B - huur exclusief gas, elektra, water - minimale huurtermijn 1 jaar - waarborgsom 2 maanden huur - niet geschikt voor woningdelers - bruto maandinkomen minimaal 3x de huursom - borgstelling door derden wordt niet geaccepteerd - ingangsdatum huur per direct ENGLISH VERSION Beautiful high-quality renovated 3-room ground floor apartment with sunny garden and a a separate studio with (bed)room and complete bathroom, ideal for guests or as a separate workspace. This house located in Amsterdam South combines nostalgia with contemporary luxury and comfort. LAYOUT Private entrance; hall with authentic tiling; modern toilet with hanging closet and sink; spacious L-shaped living room with patio doors to the garden; open kitchen with luxury kitchen unit with natural stone countertop and equipped with dishwasher, fridge with freezer compartment, 5-burner hob, extractor hood and combination microwave; spacious built-in cupboard with central heating boiler and washing machine connection; bedroom at the front with large wardrobe; bedroom at the rear with patio doors to the garden and accessible from the living room via sliding doors; luxury bathroom with bath, shower and washbasin; sunny garden, located on the west, with bankirai terrace. Studio, accessible via garden, with a (bed)room and a modern bathroom with shower, hanging toilet and sink AREA The apartment is located in a quiet street in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. Shops and public transport are around the corner, the Vondelpark is within walking distance and in 10 minutes you can cycle through the Vondelpark to the center. The nearest train station is a few minutes by bike. There is an excellent connection to the highways. SPECIAL FEATURES - Total surface area approx. 89 m² (house approx. 77.2 m² and studio approx. 11.4 m²) - House and studio fully equipped with double glazing - Fully furnished, wooden floor and luxury window coverings - Energy label B - Rent excluding gas, electricity, water - Minimum rental period 1 year - Deposit 2 months rent - Not suitable for house sharers - Gross monthly income at least 3x the rent - Third party guarantees are not accepted - Rental start date immediately