Leimuidenstraat 45-21059 EG AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

** ENGLISH BELOW ** Sfeervol, licht bovenhuis met dakterras aan de rand van Zuid! Het appartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een woonkamer met openkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, separate wc, waskamer/werkkamer, balkon en riant dakterras. Het appartement ligt in een rustige, groene straat. De buurt kenmerkt zich door de centrale ligging, nabij winkels, restaurants, cafés en supermarkten. Binnen een paar minuten fiets je naar het Vondelpark en in circa 10 minuten naar het centrum. Ook is er een goede bereikbaarheid met de auto. De ring A10, A4 en A9 zijn zeer goed en snel te bereiken. INDELING Eigen entree te bereiken via de bordestrap. Entree: trap naar de tweede verdieping met hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een ruime doorzonwoonkamer woonkamer (ca. 31m2) met een prachtige open keuken. De keuken heeft een gezellig bargedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er vanuit de woonkamer/keuken toegang tot het balkon. Aan achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer ( ca. 7,50 m2) met aansluitend een badkamer met inloop douche en wastafel. Ook is het balkon vanuit de slaapkamer bereikbaar middels openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte voor de wasmachine en droger welke gebruikt kan worden als werkkamer. Tot slot is er op deze verdieping een separate wc. Vanuit de hal is er toegang tot de derde verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer ( ca. 17m2), een tweede badkamer wederom met inloopdouche en wastafel en het riante dakterras. De woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - ca. 88m2 - Verdeeld over twee woonlagen - Eigen entree - Woonkamer met openkeuken - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Separate wc - Balkon - Dakterras - Vloerverwarming - Energielabel A - Huurprijs € 2.700,- per maand exclusief servicekosten en nutsvoorzieningen - Servicekosten € 15,50 per maand - Beschikbaar per 01 juni 2025