Madurastraat 1161094 GK AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 6 7 7 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT** Prachtige maisonnette van maar liefst 110 m², twee slaapkamers, veel buitenruimte én een eigen parkeerplaats op toplocatie in de hippe Indische Buurt! Het appartement is uitstekend te bereiken, in de nabije omgeving zijn er diverse tram- en busverbindingen en het NS station Muiderpoort. Met de auto is de ringweg A10 met ongeveer 5 minuten te bereiken. Kortom een centraal gelegen appartement in een karakteristiek monumentaal pand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en inpandige berging; woonkamer in L-vorm met toegang tot het terras aan de binnentuin; hal met trapopgang en separaat toilet; woonkeuken met standaard keukenblok voorzien inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop; hal met toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon grenzend aan de rustige binnentuin; separate wasruimte met opstelling wasmachine, toilet, tweede inpandige bergruimte, en de badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, en ligbad; de badkamer geeft tevens toegang tot een tweede balkon. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Standaard keukenblok met inbouwapparatuur; o Gebruiksoppervlakte van circa 110 m²; o 2 slaapkamers; o Energielabel A; o Centrale ligging; o 3 buitenruimten: 1 terras en 2 balkons op de eerste verdieping; o Eigen parkeerplaats en eigen berging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking; o De woning is voorzien van een vloer; o Huurprijs is exclusief servicekosten - Servicekosten woning: € 82,88 per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 17,10 per maand - parkeerplaats: € 125 per maand. Verplichte afname (genoemde huurprijs is incl. parkeerplaats). Sluitingsdatum: zondag 25 mei 2025 om 00.00 uur Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 103.499,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.