Roerstraat 641078 LS AmsterdamScheldebuurt-Midden

***English Below*** *Wij verzoeken je vriendelijk ALLEEN schriftelijk te reageren op deze woning. Wij ontvangen graag een persoonlijke introductie bij de reactie. Zonder introductie wordt je NIET gebeld.* Appartement gelegen op de begane grond in de Rivierenbuurt met 3 slaapkamers en een tuin. De woning is compleet gerenoveerd. Let op! Hoge opstap om de woning binnen te komen en de tuin Kenmerken van het appartement: - De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De keuken en de woonkamer zijn afsluitbaar door middel van en-suite deuren. - Er is een ruimte achtertuin aanwezig, deze wordt kaal opgeleverd alleen voorzien van een gedeelte terras (zie foto's) - Er is een aparte kast voor de wasmachine aansluiting en eventueel een droger. - De badkamer is voorzien van een glazen douchewand en 2 wasbakken - Er is een deel van de woning geschilderd, let op! De nieuwe huurder dient alsnog rekening te houden met afwerking van de wanden en de vloeren. De wanden zijn wel voorzien van nieuw stucwerk. - Energielabel A Inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de bruto maandhuur. Op basis van de aangeleverde stukken wordt beoordeeld of u in aanmerking komt voor deze vrije sector huurwoning met als voorbehoud gunning eigenaar. Voorrangsregeling: Huurders die een sociale huurwoning van Stadgenoot achterlaten krijgen voorrang. Voorwaarden: - Per direct beschikbaar - Huurprijs €2.506,56 per maand incl. servicekosten - Minimale contractduur betreft één jaar; daarna onbepaalde tijd - Voorbehoud gunning verhuurder - Huurder zal op o.a. inkomen getoetst worden en er wordt een creditcheck uitgevoerd - Garantstelling NIET mogelijk - Oplevering in de staat als waarin bezichtigd is - Inkomens eis € 8.750 (gezamenlijk) bruto maandinkomen - Minimale waarborgsom is gelijk aan één maand huur - NIET BESCHIKBAAR VOOR WONINGDELERS EN STUDENTEN!! *** *We kindly request that you respond to this property IN WRITING ONLY. We would like to receive a personal introduction with your response. Applications without an introduction will NOT be contacted by phone.* Ground-floor apartment located in the Rivierenbuurt with 3 bedrooms and a garden. The property has been completely renovated. Please note! There is a high step to enter the apartment and to access the garden. Apartment features: - The kitchen is equipped with built-in appliances including an induction cooktop, fridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. The kitchen and living room can be separated by en-suite doors. - There is a spacious backyard, delivered unfurnished, with only a section of terrace (see photos). - A separate cupboard is available for the washing machine connection and possibly a dryer. - The bathroom is fitted with a glass shower wall and double washbasins. - Part of the apartment has been painted. Please note: the new tenant must still take into account the finishing of the walls and floors. The walls do have new plasterwork. - Energy label A Income requirement: The gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent. Based on the documents provided, it will be assessed whether you qualify for this free-market rental property, subject to owner’s approval. Priority arrangement: Tenants who leave behind a social rental property from Stadgenoot are given priority. Conditions: - Available immediately - Rent: €2,506.56 per month, including service costs - Minimum contract duration of one year; thereafter indefinite - Subject to landlord’s approval - Tenant will be screened based on income, and a credit check will be performed - Guarantees are NOT accepted - Property will be delivered in the condition as viewed - Income requirement: €8,750 gross monthly income (combined) - Minimum security deposit equals one month’s rent - NOT AVAILABLE FOR SHARED LIVING OR STUDENTS!!