Tweede van Swindenstraat 178-B1093 XA AmsterdamDapperbuurt-Zuid

Prachtige lichte 3-kamerwoning van maar liefst 90 m2 met een ruim balkon en een separate berging! De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A met 4 eigen zonnepanelen, waardoor de stookkosten erg laag zijn. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een van de leukste straten in de Dapperbuurt, direct grenzend aan de Indische buurt. In de buurt zijn tal van leuke winkels, restaurants en café's te vinden (o.a. de Biertuin, Five Brothers Fat, Louie Louie, Brouwerij t IJ en Bukowski). Op loop- en fietsafstand vindt u de bekende Dappermarkt, het Oosterpark, Flevopark en Artis. Kortom een ideale plek om te wonen. Met de auto is het appartement goed bereikbaar via de ring A10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar, op loopafstand bevinden zich bus en tramlijnen en het Muiderpoortstation. INDELING Middels het gemeenschappelijke (brede) trappenhuis bereik je op de eerste verdieping dit mooie appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van handige opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met eiken parketvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en 6-pits SMEG gasfornuis met grote oven. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en geeft toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en het extra diepe balkon gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en wastafel. In de hal is een separaat toilet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - 4 zonnepanelen - Dubbel glas - Ruim balkon gelegen op het zuiden - Separate berging - Super locatie! HUURVOORWAARDEN - Ongemeubileerd - Huurprijs €2.650,- per maand exclusief g/w/l - Huurcontract voor onbepaalde tijd met een minimale periode van 1 jaar - Borg 2 maanden huur - Inkomenseis minimaal 2,5 keer de huur netto - Beschikbaar per 2 maart 2026 - Garantstellingen worden niet geaccepteerd - Huisdieren toegestaan in overleg - Geen woningdelers -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful, bright 3-room apartment of no less than 90 m² with a spacious balcony and a separate storage room! The property is well-insulated and has an energy label A, with four solar panels, resulting in very low heating costs. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on one of the nicest streets in the Dapperbuurt, directly adjacent to the Indische buurt. In the neighborhood, you’ll find plenty of charming shops, restaurants, and cafes (e.g., de Biertuin, Five Brothers Fat, Louie Louie, Brouwerij 't IJ, and Bukowski). Within walking and biking distance, you’ll find the well-known Dappermarkt, Oosterpark, Flevopark, and Artis. In short, an ideal place to live. The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. Public transportation is also nearby, with bus and tram lines and Muiderpoort station within walking distance. LAYOUT Via the communal (wide) staircase, you reach this lovely apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms and includes handy storage space. At the front, there is a spacious and bright living room with oak parquet flooring, an open kitchen equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher and a six-burner SMEG gas stove with a large oven. At the back, there is the dining area, which provides access to the storage room with a washing machine connection and to the extra-deep balcony facing the sunny south. The bathroom features a delightful bathtub, walk-in shower, and sink. There is a separate toilet in the hallway. DETAILS - Built in 2014 - Energy label A - Four solar panels - Double glazing - Spacious balcony facing south - Separate storage room - Great location! RENTAL CONDITIONS - Unfurnished - Rent €2,650 per month, excluding utilities (gas/water/electricity) - Open-ended lease contract with a minimum term of one year - Deposit of two months' rent - Income requirement: minimum net income 2.5 times the rent - Available from 2 March 2026 - No guarantees accepted - Pets allowed upon consultation - No home sharing