Utrechtsestraat 82-11017 VR AmsterdamAmstelveldbuurt

Hoogwaardig en gestoffeerd 3- kamer appartement van circa 58 m² gelegen met een ruim terras van circa 21 m² gelegen op een levendige locatie aan de Utrechtsestraat. De woning heeft een energielabel A. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels een gemeenschappelijke trap betreedt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers van 11 m² en 9 m², beide met openslaande deuren naar het royale terras. Dit heerlijke buiten is over de volle breedte van de woning gelegen en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet vanuit de hal. DE LIGGING Prachtig gelegen in de authentieke Utrechtsestraat met het beste winkelaanbod. In de directe omgeving een scala aan goede restaurants, cafés en gezellige terrasjes. Er is een groot aanbod van leuke winkels en de supermarkt is ook dichtbij. Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. Goede openbaar vervoersvoorzieningen zoals tram 4 liggen om de hoek. HET ONDERHOUD De woning is opgefrist in 2026, zo is het balkon netjes gemaakt en zijn de muren gewit. Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2018). De keuken, het sanitair, elektra en C.V.- installatie zijn destijds vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie houten vloer gelegd. Ook is er in alle kamers hoogwaardige vitrage en verlichting opgehangen. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Huurindexatie in juli; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.