Van Leijenberghlaan 403-31082 GK AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

VAN LEIJENBERGHLAAN 403-III te AMSTERDAM Ruim, goed ingedeeld 3-kamerappartement van 81 m2 gelegen op de 3e verdieping, met LIFT, 2 balkons en een mooi uitzicht op de binnentuin. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een grote woonkamer, keuken, badkamer en een aparte berging op de begane grond. De woning maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree en lift. Het appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en diverse buurtwinkels, het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Goede ontsluiting t.o.v. diverse uitvalswegen (A-4,Ring A-10). Openbaar vervoer in de nabijheid van het complex (tram 5 en 25, diverse busverbindingen) en station Zuid/WTC. Parkeren voor de deur middels parkeervergunning (geen wachttijd). Indeling appartement: Entree/royale hal met meterkast en apart toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, grote L-vormige woonkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon gelegen op het oosten. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein, 2e balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Bijzonderheden: - ruim appartement van 81 m2 woonoppervlakte, - 2 ruime slaapkamers, - DE WONING IS NIET GEMEUBILEERD, - de woning is beschikbaar vanaf eind december 2025, - dubbel glas door het gehele appartement, - aparte berging op de begane grond, - uitstekende parkeergelegenheid voor de deur zowel voor bewoners als bezoekers, - VOORSCHOT stookkosten/warm water EURO 135,-- per maand, - de woning is voor langere periode beschikbaar. ENGLISH SUMMARY VAN LEIJENBERGHLAAN 403-III in AMSTERDAM Spacious, well-designed 3-room apartment of 81 m² located on the 3rd floor, with an elevator, 2 balconies, and a beautiful view of the courtyard garden. The apartment features 2 spacious bedrooms, a large living room, kitchen, bathroom, and a separate storage room on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained apartment complex, which has a secure entrance and an elevator. The apartment is located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and various local shops, the Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amstelpark. It offers excellent access to various highways (A4, A10 Ring Road). Public transport is nearby (trams 5 and 25, various bus connections), and Zuid/WTC station. Parking in front of the apartment is available with a parking permit (no waiting time). Apartment layout: Entrance/spacious hall with meter cupboard and separate toilet, two bedrooms at the front, and a large L-shaped living room at the rear with access to a balcony (facing east). The kitchen is also located at the rear. From the kitchen, there is access to a small second balcony. The bathroom has a shower and sink. Details: - spacious apartment with 81 m² living space, - 2 bedrooms, - THE APARTMENT IS UNFURNISHED, - The apartment is available from the end of December 2025, - Double glazing throughout the apartment, - Separate storage room on the ground floor, - Excellent parking in front of the apartment for both residents and visitors, - ADVANCE payment for heating/hot water: EUR 135 per month, - the apartment is available for a longer period. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.