Vrolikstraat 272-H1092 TZ AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Stijlvol en heerlijk licht appartement van circa 60 m² met ruime tuin van 40 m² op het zuidoosten, energielabel A! De woning wordt gestoffeerd aangeboden. DE INDELING Eigen opgang. BEGANE GROND Deze charmante benedenwoning biedt je alles wat je zoekt: een eigen opgang, veel ruimte, en een prachtige tuin van maar liefst 40 m², gelegen op het zuidoosten. Je loopt binnen in een licht en hoogwaardig afgewerkte ruimte met bijzonder hoge plafonds die een gevoel van ruimte en licht creëren. De woning is voorzien van een moderne badkamer, compleet met een toilet, inloopdouche en een handige wasmachine-aansluiting. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Met de ruime tuin, de gunstige ligging en de rustige, maar centrale locatie in Amsterdam, is dit een geweldige kans om comfortabel te wonen. DE OMGEVING De Vrolikstraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, precies tussen het Oosterpark (op loopafstand) en Park Frankendael in. De Dappermarkt en alle nieuwe, hippe bars en restaurants zijn direct om de hoek gelegen. Op een steenworp afstand van de woning vind je bijvoorbeeld Spaghetteria, De Biertuin, Bukowski, Café Maxwell, Het Pompstation, Pata Negra, Louie Louie en alle restaurants en bars langs de Weesperzijde. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het einde van de straat op het gezellige Beukenplein of vlakbij in winkelcentrum Oostpoort of natuurlijk op de Eerste Oosterparkstraat en de Middenweg. Kortom, je komt hier niets tekort. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113), de Wibautstraat (afrit S112) en met Station Amstel en Muiderpoort in de buurt, is de ligging ook qua openbaar vervoer ideaal. Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook metrolijnen 51, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. NIET VOOR DELERS - NOT FOR SHARING! Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. BIJZONDERHEDEN - Niet voor delers geschikt – not for sharing!; - De woning wordt gestoffeerd aangeboden. - Geen huisdieren; - Huurprijs is excl. G/W/L; - Waarborgsom van 2 maanden; - Minimale duur is 1 jaar; - Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.