Welnastraat 3141096 GJ AmsterdamAmstelkwartier-Noord

JA! Wonen op topniveau aan de Welnastraat 314. Een buitenkans in het Amstelkwartier: deze royale split-level benedenwoning met eigen garage (plek voor maar liefst drie auto’s), privé-lift naar de woning én zeer ruim en zonnig balkon op het zuiden is per direct beschikbaar. Hier geniet je van luxe, ruimte en comfort op een locatie waar stadse dynamiek en rust samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, twee ligbaden en vloerverwarming door de gehele woning is dit een ideaal familiehuis of perfect voor wie graag groot en centraal wil wonen. INDELING De woning bevindt zich op de begane grond en een lager gelegen niveau van een modern gebouw. Je komt binnen via de gezamenlijke entree of direct vanuit de garage. Met de privé-lift bereik je de woonverdieping moeiteloos en ervaar je dagelijks het gevoel van ultiem gemak. WOONVERDIEPING - Riante, lichte woonkamer met hoge plafonds en royale raampartijen; - Toegang tot het zonnige balkon (zuid) met vrij uitzicht; - Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur en een ruim eetgedeelte; - Vijf slaapkamers, ideaal in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte; - Twee stijlvolle badkamers, beide met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Aan de achterzijde een terras/tuin met achterom – veel privacy en groene buitenruimte. GARAGE - Eigen garage met plek voor maar liefst drie auto’s; - Ook ideaal voor hobby’s of extra bergruimte (denk aan muziekinstrumenten, sport- of werkmaterialen); - Directe toegang tot de woning via de privé-lift. HIGHLIGHTS - Per direct beschikbaar; - Huurprijs: € 5.750,- per maand excl.; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Huurovereenkomst conform Model A, minimaal 12 maanden; - Ongemeubileerd, wel gestoffeerd (voorzien van gordijnen en verlichting); - Huisdieren in overleg; - Roken niet toegestaan; - Energiezuinig (A-label) met vloerverwarming; - Balkon op het zuiden én een terras/tuin met achterom; - Twee badkamers, beide met ligbad; - Vijf slaapkamers en een speelse split-level indeling; - Garage met lift naar de woning, plaats voor 3 auto’s. LOCATIE - Direct naast de Amstel: perfect voor liefhebbers van roeien, suppen of gewoon een wandeling langs het water; - Op loopafstand van Park Somerlust, horeca en sportfaciliteiten; - Supermarkt (Jumbo) om de hoek; - Slechts 7 minuten fietsen met een e-bike naar Amsterdam-Zuid: een slim alternatief voor wie in Zuid werkt, maar ruimer en voordeliger wil wonen; - Uitstekende verbinding met de stad én de regio: metro Spaklerweg, NS Amstelstation en directe aansluiting op A2 en A10. ------------------------------------------------------------------------------------ YES! High-level living at Welnastraat 314 A unique opportunity in the Amstelkwartier: this spacious split-level ground floor apartment with its own garage (space for no less than three cars!), private lift to the residence, and a sunny south-facing balcony is available immediately. Here you will enjoy luxury, space, and comfort at a location where the vibrancy of the city meets tranquility. With five bedrooms, two bathrooms, two bathtubs, and underfloor heating throughout, this is the perfect family home—or ideal for anyone who wishes to live large and central. LAYOUT The apartment is situated on the ground floor and a lower level of a modern building. You can enter via the shared entrance or directly from the garage. The private lift takes you effortlessly up to the living area, offering you a daily sense of ultimate convenience. LIVING AREA - Generous, bright living room with high ceilings and large windows; - Access to the sunny south-facing balcony with open views; - Luxury open-plan kitchen with modern built-in appliances and spacious dining area; - Five bedrooms, ideal for use as bedrooms, home office or hobby rooms; - Two stylish bathrooms, each with bathtub, shower, and double washbasins; - Underfloor heating throughout the property; - At the rear, a terrace/garden with back entrance—plenty of privacy and outdoor space. GARAGE - Private garage with space for no fewer than three cars; - Also perfect for hobbies or extra storage (think musical instruments, sports gear, or work equipment); - Direct access to the home via the private lift. HIGHLIGHTS - Available immediately; - Rent: € 5,750 per month excl.; - Security deposit: 2 months’ rent; - Lease agreement in accordance with Model A, minimum duration 12 months; - Unfurnished, but fitted with curtains and lighting; - Pets in consultation; - Smoking not permitted; - Energy-efficient (A label) with underfloor heating; - South-facing balcony plus terrace/garden with back entrance; - Two bathrooms, both with bathtubs; - Five bedrooms and a playful split-level layout; - Garage with lift to the residence, parking for 3 cars. LOCATION - Directly next to the Amstel river: perfect for rowing, paddle boarding or simply enjoying a walk along the water; - Walking distance to Park Somerlust, restaurants, and sports facilities; - Supermarket (Jumbo) just around the corner; - Only 7 minutes by e-bike to Amsterdam South: a smart alternative for those working in Zuid, offering more space and better value; - Excellent connections to the city and the region: metro Spaklerweg, Amstel station, and direct access to the A2 and A10 motorways.