Wibautstraat 182-E1091 GS AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

TE HUUR - design appartement in Amsterdam-Oost: zorgvuldig ingericht met unieke kunst, vintage meubels en hoogwaardige objecten met terras op het zuidwesten, privépark voor bewoners, volledig gemeubileerd en direct instapklaar! INDELING BEGANE GROND De Entree met bellenplateau en brievenbussen biedt toegang tot het gebouw. Je kunt alle lagere of hogere verdiepingen gemakkelijk bereiken via de lift of de trappen. Voor ontspanning of een gezellige maaltijd zijn er in de gemeenschappelijke binnentuin van ca. 2000 m² diverse picknicktafels aanwezig. Fietsen kunnen eenvoudig aan de zijkant van het gebouw worden gestald op afgesloten terrein. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. VIJFDE VERDIEPING Het appartement betreedt u via de centraal gelegen gang. Deze gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met grote ramen en de deels open keuken. De geïsoleerde, originele hardhouten parketvloer strekt zich uit over de gehele woning. De keuken heeft een originele terrazzo blad (recent gerenoveerd) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combinatie magnetron-oven, een keramische kookplaat en koelkast met vriesvak. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een wasmachine en droger, en deze ruimte biedt tevens extra opbergruimte. De zijkamer is voorzien van een extra brede vensterbank waar u heerlijk naar buiten kunt kijken. U heeft vanuit hier een vrij uitzicht op het groene Wibautpark en de buurt Oost, wat tevens voor erg veel privacy zorgt. De slaapkamer en-suite, die ook aan de oostelijk gelegen voorzijde van de woning ligt, is multifunctioneel te gebruiken als werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of uiteraard als slaapkamer. Philips beeldscherm, toetsenbord en muis zijn bij de meubilering inbegrepen. Het appartement is bijzonder licht dankzij de hoge ligging op de vijfde verdieping. Aan de westzijde van het appartement, de achterzijde, bevindt zich de master bedroom van maar liefst 20 vierkante meter. Ook biedt deze slaapkamer voldoende ruimte voor meer opbergruimte, kledingkasten of om eventueel nog een werkplek te creëren. Vanuit de slaapkamer bereik je het extra breed en diep balkon, perfect voor entertaining, dat ook een fraai uitzicht biedt over de enorme, groene oase van de gemeenschappelijke binnentuin en in de verte de toren van het WTC en Hotel Okura. De badkamer en het separaat gelegen toilet zijn praktisch centraal gelegen in de gang. De badkamer heeft een originele terrazzo vloer en is tevens uitgerust met een douche en een ligbad. Het appartement is bijzonder stijlvol ingericht en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat betekent dat u enkel uw koffers hoeft mee te nemen en uit te pakken. LOCATIE Dit appartement geniet een centrale ligging, op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen. De metrohalte bevindt zich vrijwel direct voor de deur en het Amstelstation, met diverse trein- en busverbindingen, is slechts een steenworp afstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A10. De nabijheid van de Amstel en de binnenstad zorgt voor een ruime keuze aan sfeervolle restaurants, cafés en terrassen. Ook diverse winkels en markten, waaronder de Albert Cuyp en het Waterlooplein, zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Daarnaast is de directe omgeving rijk aan cultuur en natuur. Musea zoals het Tropenmuseum en H’Art, Koninklijk theater Carré, de Stopera, de Hortus Botanicus en diverse parken zoals het Oosterpark en Wibautpark liggen op korte loopafstand. Als kers op de taart ligt de Amstel op slechts twee minuten loopafstand. De Weesperzijde is de perfecte plek voor een ontspannen wandeling of een gezellige zomerse barbecue/picknick. GEZAMENLIJKE ACHTERTUIN Naast het balkon op het westen in het appartement kan er gebruik gemaakt worden van een van de grootste gemeenschappelijke particuliere binnentuinen van Amsterdam. De binnentuin biedt de mogelijkheid tot ontspanning of gezellig samenzijn aan een van de picknicktafels. Hier kun je genieten van de groene beplanting, een unieke oase van rust waar je je aan de stadse drukte en het geluid kunt onttrekken en heerlijk rustig kunt vertoeven. BIJZONDERHEDEN - Per direct beschikbaar; - Kale huurprijs per maand: € 2.950; - Exclusief nutsvoorzieningen per maand (gas/water/elektra). Extra kosten ofwel restitutie voor verrekening stookkosten in juli van ieder jaar zijn voor de huurder; - Exclusief schoonmaakkosten per 2 weken (gebaseerd op 4 uur / schoonmaak): € 80 / maand; - Energielabel: A+; - Twee slaapkamers; - Volledig gemeubileerd; - Gelegen op de 5e verdieping; - Lift aanwezig; - Contracttype model A, minimaal 12 maanden; - 87 m² gebruiksoppervlakte wonen; - 11 m² gebouw gebonden buitenruimte; - Fraaie gemeenschappelijke achtertuin van ca. 2000 m²; - Intercom per smartphone applicatie te bedienen; - Mechanische en natuurlijke ventilatie; - Fietsenstalling aan de zijkant (buiten) op afgesloten terrein; - Optioneel: Ziggo high speed internet (1100 Mbps download / 100 Mbps upload) en kabel-tv direct beschikbaar, zonder contract, voor € 90 euro extra per maand; - Optioneel: parkeerplaats voor € 150,- extra / maand; - 2 maanden waarborg; - Geen delers, geen rokers; - Huisdieren in overleg; - Inkomenseis eenpersoonshuishouden: 3 x maandhuur (bruto); - Inkomenseis tweepersoonshuishouden: 3,5 x maandhuur (bruto). Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.