Polderweg 439654 PV AnnerveenschekanaalAnnerveenschekanaal

Op een fraaie locatie, aan de rand van het dorp met aan de voorzijde vrij uitzicht op landerijen, ligt deze recent opgeleverde en optimaal geïsoleerde 2-1-KAP-WONING met aangebouwde berging, erf en tuin, op een perceel van 320 m² grond. Deze keurig afgewerkte woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een luchtwarmtepomp met warmte terugwin systeem, welke middels een compressiesysteem ook zorgt voor koeling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft maar liefst energielabel A++++!! In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer met vanuit de zithoek vrij uitzicht op landerijen, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte zijentree, hal met trapopgang, toegang naar de aangebouwde garage, meterkast, technische ruimte en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met straatgerichte zithoek van waaruit u een vrij uitzicht op landerijen heeft. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime open keuken met schuifpui naar het aangrenzende terras. De keuken is voorzien van een grote, moderne keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels de vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste trap naar de zolder, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en een keurige, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Middels een luik kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de: ZOLDER: hier vindt u een bergruimte waar zich de onder andere de omvormer voor de zonnepanelen bevindt. VERDER: de aangebouwde berging is voorzien van elektra en van een elektrische sectionaaldeur. Deze berging leent zich uitstekend voor de stalling van fietsen en/of tuingereedschap. Deze nagelnieuwe, gasloze woning is dit jaar opgeleverd en is keurig afgewerkt. Er is bij de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen. De uitstekende isolatie in combinatie met de warmtepomp en de zonnepanelen, zorgen ervoor dat uw energielasten minimaal zijn. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC vloer. Raambekleding wordt nog aangebracht door de verhuurder. HET DORP: Het dorp Annerveenschekanaal is in zijn geheel gekenmerkt als Beschermd Dorpsgezicht. Het kanaal wat door het dorp loopt is bevaarbaar en is uitermate geschikt voor liefhebbers van hengelsport. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn grotere plaatsen als Veendam en Hoogezand op geringe afstand aanwezig. Tevens zijn de plaatsen Groningen en Assen binnen een half uur te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.