Overdiep 17-D9902 DB AppingedamCentrum-Appingedam

*UITZICHT OVER APPINGEDAM *PARKEERGARAGE *LIFT *GESTOFFEERD *OOK ALS 'WISSELWONING' Voor velen één van de mooiste Damster woonlocaties: Wonen op 'Overdiep'. We mogen hier dan ook de liefhebber trakteren op een mooi APPARTEMENT op de 4e (tevens bovenste) etage. Genietend van een mooi en vrij uitzicht over Appingedam, richting Delfzijl; zowel vanuit de woonkamer alsmede vanaf het overdekte balkon (op het oosten). === Dit appartement is ook beschikbaar als 'wisselwoning' voor woningeigenaren met bijv. sloop/nieuwbouw (NCG) van hun huidige woning. === Het 'Middenschip' complex dateert uit 2010, dus nog nagenoeg nieuw en tijdloos afgewerkt. Naast een mooie en weelderige aangelegde daktuin is er een overdekte parkeergarage (privé parkeerplaats) aanwezig, alsmede een eigen berging, 2 personenliften en 2 autoliften. De indeling van het appartement is zeer praktisch en comfortabel en v.v. living met half-open keuken, balkon/loggia, 2 slaapkamers, badkamer en een bijkeuken/wasruimte. Daarbij ook goed geïsoleerd en heeft het energielabel A. Wonen op 'Overdiep' is ook dichtbij o.a. winkels/supermarkten, historische binnenstad, jachthaven met paviljoen, zorgcentrum met o.a. huisartsengroepspraktijk, apotheek en fysiotherapie. Indeling: entree/gang, wandcloset, fijne living (kamerhoge ramen) en frans balkon, half-open keuken (totaal ca. 42m2) en openslaande deuren naar het overdekte balkon (ca. 9m2) met extra veel daglicht. Keuken v.v. hoekopgestelde keukeninrichting, slaapkamer ca. 14m2 met directe toegang tot de badkamer (ca. 180x300cm) met inloopdouche en vaste wastafel, logeerkamer ca. 9m2, ruime bijkeuken/wasruimte/berging. Vloerverwarming (behoudens gang) v.v. moderne CV ketel (2023) en hoogwaardig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing)... dus lage energiekosten!; voorzijde v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens; zonnepanelen. Dit appartement wordt gestoffeerd (laminaat, (rol)gordijnen, vitrages etc.) verhuurd. Dus géén inrichtingskosten. Huurprijs: € 1.200,- per maand (exclusief gas, water, elektra). Waarborgsom: 1 maand huur. Minimale huurperiode: 1 jaar. Beschikbaar vanaf: 01 maart 2025. Om in aanmerking voor dit appartement stelt de verhuurder een aantal eisen: -Netto maandinkomen: € 3.900,-. -Indien het maandinkomen lager is dan € 3.900,- kunt u alleen in aanmerking komen voor dit appartement, indien er iemand garant voor u wil staan. -Leeftijdsgrens: vanaf 55 jaar. -Geen inwonende kinderen. -Roken niet toegestaan. -Huisdieren in overleg. === GOED OM TE WETEN: Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs werkt met de checklist Veilige Verhuur. Indien u een woning wilt huren via ons makelaarskantoor, dan wordt u uitgebreid gescreend. Dit vindt plaats voordat er een huurcontract getekend kan gaan worden (uiteraard conform de AVG richtlijnen). U kunt hierover meer informatie lezen op onze website kampenkoolhof.nl / woning huren.