Witte de Withweg 164819 AH BredaBoeimeer

OP LOOPAFSTAND VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL BEVINDT ZICH DIT TOPPERTJE MET 10 ZONNEPANELEN! Bent u op zoek naar een charmante, gezellige middenwoning met garage op een toplocatie in de gewilde woonwijk Boeimeer, uitkijkend over een parkachtige zone? Vraag dan meteen een bezichtiging aan. Deze staan gepland voor maandag 18 augustus 2025. De Internationale school, winkelcentra, openbaar vervoer, het bruisende centrum, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn op korte afstand gelegen (o.a. snelfietspaden). De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Recent zijn er diverse herontwikkelingsplannen uitgevoerd die de woonwijk een verdere upgrade hebben gegeven. Het Graaf Hendrik III Plein wordt nog geüpgraded. De verbindingen naar het centrale wegennet en het HSL station zijn eveneens uitstekend. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met garderobenis en een praktische kelder. Via de hal zijn de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de sfeervolle woonkamer toegankelijk. De ruime woonkamer heeft o.a. een "warme" houtkleurige vloer, een strakke openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Door deze royale raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De semi-open inbouwkeuken ligt aan de achterzijde, heeft een groot achtergevelraam met uitzicht op de zonnige achtertuin. Deze nette inbouwkeuken met een handige kastenwand, is o.a. uitgerust met een rvs design afzuigkap, een groot fornuis, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. In de kelder is nog een extra koelkast beschikbaar. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop grenzen de praktische wasruimte met wasmachine en droger, de verrassend badkamer en 2 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer heeft een ruime inloopdouche net sunshower, mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Slaapkamer 1, ligt aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar het overdekte balkon en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING: De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop/voorzolder en een riante 3e en 4e slaapkamer. Doordat beide slaapkamers een dakkapel hebben zijn dit zeker volwaardige slaapkamers te noemen. TUIN: Deze charmante middenwoning heeft een behoorlijke voortuin en een verrassende diepe achtertuin met garage. Door de voortuin krijgt de straat een vriendelijker aanzicht en het zorgt ook voor meer privacy in de woning. Vanuit de voortuin kijkt u schitterend vrij uit over een park met aansluitend "De Mark". De aantrekkelijk diepe, keurig onderhouden achtertuin ligt perfect op het zuidwesten. Door de tuindiepte en de bebouwing kunt u altijd zelf bepalen of u in de zon wilt zitten. Via de achtertuin is de garage te bereiken. BIJZONDERHEDEN; - Loopafstand Internationale school - Loopafstand centrum en winkels - Goede en gezellige locatie - 10 zonnepanelen - Borg 2 maanden huur Neem contact op 123WONEN BREDA Verlengde Poolseweg 16 4818 CL Breda T 076-762 00 86 E ----- THIS HOUSE IS LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF THE INTERNATIONAL SCHOOL WITH 10 SOLAR PANELS! Are you looking for a charming, cosy terraced house with a garage in a prime location in the sought-after residential area of Boeimeer, overlooking a park-like area? Then request a viewing right away. Viewings are scheduled for Monday 18 August 2025. The international school, shopping centres, public transport, the bustling city centre, play/sports facilities and nature are all within easy reach (including fast cycle paths). This makes the residential area ideal for families with children. Various redevelopment plans have recently been implemented, further upgrading the residential area. The Graaf Hendrik III Plein is still being upgraded. The connections to the central road network and the HSL station are also excellent. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance/hall with cloakroom and a practical cellar. The hall provides access to the staircase to the first floor, the toilet and the attractive living room. The spacious living room features a warm wood-coloured floor, a sleek fireplace and French doors to the garden. These large windows allow plenty of natural light to enter. This applies to the entire house. The semi-open fitted kitchen is located at the rear and has a large rear window overlooking the sunny back garden. This neat fitted kitchen with a handy cupboard wall is equipped with a stainless steel designer extractor hood, a large stove, an oven, a dishwasher and a refrigerator. There is an additional refrigerator available in the basement. FIRST FLOOR: The landing leads to the practical laundry room with washing machine and dryer, the surprising bathroom and two bedrooms. The recently renovated bathroom has a spacious walk-in shower, beautiful double sink unit, designer radiator and toilet. Bedroom 1 is located at the front and has a door to the covered balcony, while bedroom 2 is located at the rear. SECOND FLOOR: The second floor is accessible via a fixed staircase and consists of a spacious landing/attic and a spacious third and fourth bedroom. Because both bedrooms have a dormer window, they can certainly be called full bedrooms. GARDEN: This charming terraced house has a decent front garden and a surprisingly deep back garden with a garage. The front garden gives the street a friendlier appearance and also provides more privacy for the house. From the front garden, you have a beautiful unobstructed view of a park adjacent to ‘De Mark’. The attractive, deep, well-maintained back garden is perfectly situated on the southwest. Due to the depth of the garden and the buildings, you can always decide for yourself whether you want to sit in the sun. The garage can be accessed via the back garden. DETAILS: - Walking distance to international school - Walking distance to centre and shops - Good and pleasant location - 10 solar panels - Deposit: 2 months' rent Contact us EXPATRENTALS HOLLAND BREDA Verlengde Poolseweg 16 4818 CL Breda T 076-762 00 86 E