Rijksstraatweg 45-A3454 JC De MeernBedrijvengebied Oudenrijn

Gelegen in Utrecht, aan de charmante Rijksstraatweg, ligt deze ruime en stijlvolle woning met 3 volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken en een royale voortuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ruim formaat, eigen oprit voor 2 auto’s en luxe afwerking is dit een woning die zelden beschikbaar komt! Ligging De woning is gelegen aan de Rijksstraatweg, aan de rand van Utrecht in het rustige en groene De Meern. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Haarrijnse Plas en het Maximapark. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A12) ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Utrecht Centrum is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Indeling Oprit, ruimte voor twee auto's, hek naar de voortuin, voordeur. Entree woning, hal met een inbouwkast, toegang tot de ruimte woonkamer met open keuken. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, oven, Quooker en fornuis. De woonkamer is ruim en door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, vanuit de hal heb je toegang tot de aparte wc, de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, wasmachine aansuiting en een douche én vanuit de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je doormiddel van de trap toegang tot de eerste verdieping met daar nog eens twee ruime slaapkamers. Bijzonderheden - Beschikbaar per 01-08-2025 - Huurprijs van €2.250,- per maand is exclusief g/w/e, internet, tv en gemeentelijke heffingen - Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur - Woning wordt gestoffeerd opgeleverd - Luxe en moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - 4 kamers, waarvan 3 volwaardige slaapkamers - Ruime voortuin op het zuiden - Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein - Ideaal voor een stel of gezin - Energielabel A De woning is niet NEN ingemeten. De afmetingen zijn indicatief. Protocol toewijzing kandidaat-huurders: === Located in Utrecht, on the charming Rijksstraatweg, this spacious and stylish home features three full-sized bedrooms, a modern open kitchen, and a generous south-facing front garden. With ample living space, a private driveway for two cars, and high-end finishes, this is a property that rarely comes available! Location The house is situated on the edge of Utrecht in the quiet and green area of De Meern. In the immediate vicinity, you'll find shops, supermarkets, primary schools, sports clubs, and recreational areas such as the Haarrijnse Plas and the Maximapark. The A2 and A12 highways are just minutes away, providing easy access to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague. Utrecht city centre is also easily reachable by bike or public transport. Layout Private driveway with space for two cars, gate leading to the front garden, entrance door. Entrance hall with built-in storage, access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen features a cooking island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, Quooker, and stovetop. The living area is bright and open, with large windows allowing in plenty of natural light. From the living room, you reach a hallway that leads to the separate toilet, the bathroom (equipped with a double sink, shower, and washing machine connection), and the first bedroom. A staircase from the living room leads to the first floor, where you’ll find two additional spacious bedrooms. Key features Available from 01-08-2025 Monthly rent: €2,250 excluding utilities, internet, TV, and municipal taxes Security deposit equals 2 months' rent Property is delivered unfurnished Modern open kitchen with high-quality built-in appliances 4 rooms, including 3 full-sized bedrooms Spacious south-facing front garden Private parking for 2 cars Ideal for a couple or family Energy label A The property has not been measured according to the NEN standard. All dimensions are indicative. Tenant selection protocol: