Newtonstraat 415-A2562 KM Den HaagValkenboskwartier

ZEER LICHT, RUIM EN VOLLEDIG GERENOVEERD 5-KAMER (3 SLAAPKAMERS) DUBBELBOVENHUIS MET ENERGIELABEL A+++, ALLE DENKBARE LUXE EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS! *\*LET OP: voor deze woning is GEEN huisvestingsvergunning vereist! Indeling:\*\* Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u entree van het appartement op de eerste verdieping. Een interne trap brengt u naar de 2e etage alwaar zich op de gang het luxe betegelde, zwevende toilet met fonteintje bevindt en aan de voorzijde een kleine kamer welke uitstekend kan dienen als thuiswerkplek. De ruime L-vormige woon/eetkamer met open keuken is voorzien van een stijlvolle vloer, verlichting en een neutrale wandkleur-keuze en staat in open verbinding met de moderne, luxe keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland inclusief inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, een oven en voldoende kastruimte. De lichte woon/eetkamer biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde. Hier kunt u in alle rust genieten en ontsnappen aan de drukte van alledag! Een 2e, interne trap brengt u naar de topetage alweer zich 3 ruime (slaap)kamers bevinden. Ook vind u hier een 2e toilet en aan de voorzijde de aparte (technische) kamer waar zich ook de wasmachine-aansluiting bevindt. De luxe afgewerkte badkamer beschikt over een bad (!) inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel, spiegelkast en een handdoekradiator. Kortom: een fantastisch gerenoveerde woning op een geweldige locatie! AFMETINGEN: - Woonkamer met open keuken: 9.20m x 3.00m + 3.50m x 2.65m - Dakterras: 5.30m x 5.30m - Kleine kamer 1e etage: 2.00m x 1.50m - Slaapkamer 1: 2.90m x 2.15m - Slaapkamer 2: 3.30m x 4.00m - Slaapkamer 3: 3.30m x 2.65m (schuine wanden) - Badkamer: 3.35m x 2.00m BIJZONDERHEDEN: - Per DIRECT beschikbaar - Energielabel A+++ - Huisvestingsvergunning is NIET van toepassing - Uw inkomen dient minimaal 3 x de huurprijs te bedragen - NIET geschikt voor woningdelers of studenten - Borg is (minimaal) 1.5 x de huur - De totale huurprijs is exclusief verbruik van water, warm water, elektra en tv/internet - Volledig gerenoveerd LOCATIE: In deze populaire buurt bent u overal vlakbij! Twee stappen buiten het centrum van Den Haag staat u midden in de veelzijdige en levendige stadswijk: Het Regentesse- en Valkenboskwartier, de wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. In het up-and-coming Energiekwartier halen creatievelingen en liefhebbers van goed eten en muziek hun hart op. Met de tram of de fiets staat u zo op het strand, in het centrum of op het station. Winkelen doet u in de Weimarstraat. Loop de Weimarstraat uit en u bent in het aangrenzende Zeeheldenkwartier, met hippe winkels, pop-up stores en creatieve bedrijvigheid.