Van Heutszstraat 1712593 PH Den HaagBezuidenhout-Oost

van Heutszstraat 171, 2593 PH Den Haag (Bezuidenhout) **English below** GERENOVEERD EN VOLLEDIG GE?SOLEERD MET ENERGIELABEL A In een rustige straat ligt dit ruime, recent geïsoleerde en volledig gerenoveerde 3/4-kamer top-appartement (ca. 92 m²) met twee ruime slaapkamers en een zonnig achterbalkon. Het appartement bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de Theresiastraat, diverse openbaarvervoervoorzieningen en The British School.  Ideaal voor starters, doorstromers en expats! Indeling: Toegang via een open portiek naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met hal, meterkast, mogelijkheid om fietsen onder de trap te plaatsen en trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop met daklicht, toilet en vaste kast. Zeer ruime, lichte woon-/eetkamer met erker. Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon. Nieuwe, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Zeer ruime voorzijkamer met twee vaste kasten. Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 91m2 - 2 slaapkamers - Energielabel A - De woning is volledig gerenoveerd in 2025 - Nieuwe elektrische installatie en meterkast - CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) - Volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing - Huurprijs exclusief gas/water/licht - Niet geschikt voor studenten/woningdelers  - Minimale huurperiode één jaar - Waarborgsom 2 maanden huur - Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. RENOVATED WITH ENERGY LABEL A In a quiet street you will find this spacious, recently insulated and fully renovated 3/4-room top-floor apartment (approx. 92 m²) with two large bedrooms and a sunny rear balcony. The apartment is within walking distance of the shops on Theresiastraat, various public transport facilities and The British School. Layout: Entrance via an open porch to the first floor. Entry into the apartment with hallway, meter cupboard, space to store bicycles under the stairs, and staircase to the second floor. Landing with skylight, toilet, and storage cupboard. Spacious, bright living/dining room with bay window. New kitchen equipped with built-in appliances: dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge-freezer, and combi-oven. Access from the kitchen to the rear balcony. New, modern bathroom with shower, washbasin cabinet, and connections for washing machine and dryer. Very spacious front side room with two built-in cupboards. Large rear bedroom with French doors opening onto the rear balcony. The sunny balcony faces southwest and offers an open view. Ideal for starter tenants, moving-up renters, and expats! Key features: - Living area of approx 91m2 - 2 bedrooms - Energy label A - Entire property fully renovated in 2025 - New electrical system and fuse box - Central heating combi-boiler (Intergas, built in 2025) - Fully fitted with HR++ double glazing - Rent excluding gas/water/electricity - Minimum rental period of one year - Security deposit equal to two months’ rent - Not suitable for students or flat sharers - Available immediately This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.