Van Hogenhoucklaan 95-H2596 TC Den HaagWaalsdorp

English text below Op zoek naar een zeer energiezuinig (Energielabel A, bijna geen energiekosten) en luxueus appartement op een top locatie?? Dan is dit uw kans! Dit, voormalig, 4-kamer appartement (ca. 122 m²) met groot terras (ca. 19 m2; oriëntatie Zuid-West) is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Hubertus Staete die weer op zijn beurt in het statige "Benoordenhout" is gesitueerd. Het complex met luxueuze jaren '30 uitstraling is gelegen aan een brede groene laan met het openbaar vervoer voor de deur waardoor u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag bent. Houdt u van het strand dan bent u met enkele fietsminuten op het strand en wandelen kunt u heerlijk in "Clingendael" doen. Winkels, scholen, sportgelegenheden en de uitvalswegen (N44 en A12) ze bevinden zich allemaal op korte afstand. Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond, voorzien van bellenplateau (videofoon), bereikt u via de trap, die u met één ander appartement deelt (privé) of via de centrale lift het appartement op de eerste verdieping; Entree appartement; brede L-vormige hal met opbouwspots (voor de verlichting van uw schilderijen/foto's) en meterkast, zeer ruime woon-/eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ruim opgestelde woonkeuken die o.a. voorzien is van Bosch apparatuur (hete luchtoven, vaatwasser, magnetron en 5-pits inductieplaat, Quooker) en Siemens koelkast en aparte ingebouwde vriezer, de keuken en de bar zijn beiden voorzien van een natuurstenen blad, vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het riante zonneterras voorzien van zonnewering aan de buitenzijde. Doordat het terras op het Zuid-Westen is gesitueerd kunt u tot laat in de avond heerlijk op uw eigen terras vertoeven, in de hal bevindt zich het ruim (hangend) toilet met fontein en sensor voor het licht, was-/bergruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, CV ketel (Nefit 2017) en mechanisch ventilatiesysteem, luxueuze badkamer voorzien van bad, inloopdouche met thermostaat kraan, designradiator, hangend toilet, hangende opbergkast en zeer breed wastafelmeubel met twee mengkranen en grote spiegel, garderobekast in de hal. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers (voormalig drie) gesitueerd; hoofdslaapkamer met inloopkast voorzien van hang en leggedeelte, twee dubbele openslaande draaikiepramen, tweede slaapkamer met toegang tot het balkon. Onder het appartementen complex bevindt zich de eigen berging voorzien van licht en de privé parkeerplaatsen. De parkeergarage is afgesloten en alleen voor bewoners toegankelijk. Buiten bevindt zich nog de fietsenstalling voor de bewoners. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 122 m² * Geen servicekosten (huurprijs exclusief: nutsvoorzieningen en tv/internet) * Lichte woonkamer met een groot, zonnig terras (oriëntatie Zuid West) * Energielabel A (zeer energiezuinig) * Woonkamer en beiden slaapkamers voorzien van een schilderij ophangsysteem * Gehele woning is voorzien van een houten vloer * Luxueuze badkamer (o.a. met ligbad en inloopdouche) * Geheel geïsoleerd (o.a. dubbel glas) en voorzien van zonnepanelen * Buitenzonnewering aan de kant van de woonkamer * Berging in de onderbouw * Eigen parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen afgesloten garage * Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. -------------------------------------------------- Looking for a very energy efficient (Energy label A, almost no energy costs) and luxurious apartment in a top location?? Then this is your chance! This, former, 4-room apartment (approx. 122 m²) with large terrace (approx. 19 m2; orientation South-West) is located on the first floor of the apartment complex Hubertus Staete, which is located in the stately "Benoordenhout ". The complex with a luxurious 1930s look is located on a wide green avenue with public transport in front of the door, so that you are in the center of The Hague within a few minutes. If you like the beach, you can reach the beach in a few minutes by bike and you can enjoy walking in "Clingendael". Shops, schools, sports facilities and the highways (N44 and A12) are all a short distance away. Layout: Through the closed entrance on the ground floor, equipped with a call platform (videophone), you reach the apartment on the first floor by the stairs, which you share with one other apartment (private) or with the central elevator; Entrance apartment; wide L-shaped hall with surface-mounted spotlights (to illuminate your paintings/photos) and meter cupboard, very spacious living/dining room situated at the front of the house with a spacious kitchen diner which is equipped with Bosch appliances (convection oven, dishwasher, microwave and 5-burner induction plate, Quooker) and Siemens fridge and separate built-in freezer, the kitchen and bar both have a natural stone top, from the living room you reach the spacious sun terrace with sun blinds on the outside. Because the terrace is located on the South-West, you can relax on your own terrace until late in the evening, in the hall is the spacious (hanging) toilet with fountain and sensor for the light, laundry/storage room with space for washing machine and dryer, central heating boiler (Nefit 2017) and mechanical ventilation system, luxurious bathroom with bath, walk-in shower with thermostatic tap, design radiator, hanging toilet, hanging storage cupboard and very wide washbasin furniture with two mixer taps and large mirror, wardrobe in the hall. The two bedrooms (former three) are located at the rear of the apartment; master bedroom with walk-in closet with hanging and storage area, two double sliding tilt and turn windows, second bedroom with access to the balcony. Under the apartment complex is the private storage room with light and the private parking spaces. The parking garage is closed and only accessible to residents. The bicycle shed for residents is located outside. Particularities: * Living area: approx. 122 m² * No service costs (rental price excluding: utilities and TV/internet) * Bright living room with a large, sunny terrace (South West orientation) * Energy label A (very energy efficient) * Living room and both bedrooms with a painting hanging system * Entire house has a wooden floor * Luxurious bathroom (including with bath and walk-in shower) * Fully insulated (including double glazing) and equipped with solar panels * Outdoor blinds on the side of the living room * Storage in the basement * Private parking spaces available in the closed garage below * Available from 1 October 2025 Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing.