Veenendaalkade 2692547 AG Den HaagLeyenburg

VOLLEDIG GERENOVEERD 5-KAMER (3 SLAAPKAMERS) DUBBELBOVENHUIS VAN CA. 100M² MET UITZICHT OP HET WATER GELEGEN IN DE RUSTIGE WIJK “LEYENBURG”. *\*LET OP: voor deze woning is GEEN huisvestingsvergunning vereist! Indeling:\*\* Entree op de 1e verdieping na een open portiek. U komt binnen in de hal met meterkast. Opnieuw een trap brengt u in de hal met het separte toilet met fonteintje. Op dezelfde etage bevinden zich de grote en lichte doorgebroken woon-eetkamer, de keuken en 1 (slaap)kamer welke is voorzien van een bergkast. Tevens bevindt zich hier een ruime kamer met wasmachine-aansluiting. De zeer ruime en luxe (woon)keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De keuken is (net als de woonkamer) voorzien van toegang tot het balkon welke is voorzien van een bergkast. Een trap in de hal brengt u naar de 2e woonlaag. De gang bied toegang tot de 2 (slaap)kamers, beide gelegen aan de voorzijde en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met lades, inloopdouche met regendouche, 2e toilet en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van deze etage ligt (onder de schuine kap) een zeer ruime zolder/opbergruimte. Kortom: een heerlijk, ruime en volledig gerenoveerde woning op een fijne locatie! AFMETINGEN (CA.): - Doorgebroken woon/eetkamer: 11.15m x 3.50m - Slaapkamer 1e etage: 4.00m x 3.10m - (was)kamer 1e etage: 1.80m x 2.45m - Keuken: 4.20m x 3.00m - Slaapkamer 2e etage I: 4.00m x 2.65m - Slaapkamer 2e etage II: 3.85m x 3.50m - Zolderkamer: 3.35m x 4.20m (schuine wand) - Badkamer: 2.70m x 2.95m DETAILS: * Woonoppervlak ca. 100m². * GEEN huisvestingsvergunning vereist. * NIET geschikt voor woningdelers of studenten * Beschikbaar per DIRECT * Uw inkomen dient minimaal 3 x de huurprijs te bedragen * volledig gerenoveerd * Energielabel A * de huurprijs ad. € 1825,-- is exclusief verbruik van gas, licht, water & TV/internet LOCATIE: Deze prachtige portiekwoning is gelegen in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het Haga Ziekenhuis en het mooie Zuiderpark waar u heerlijk kunt recreëren (wandelen, picknicken, joggen, zwemmen en bowlen). Openbaar vervoer is uitstekend. Er is een groot bus en tramplatform voor het Haga Ziekenhuis. Winkelen kunt u uitstekend in het uitgebreide winkelcentrum “Leyweg”. Parkeren is in de wijk met een bewonersvergunning mogelijk.