Rooseveltstraat 1105103 TD DongenHoge Akker

Welkom bij deze unieke kans om deze royale tussenwoning te huren, gelegen in de gewilde woonwijk Hoge Akker, op slechts korte afstand van het levendige centrum van Dongen. Met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolder en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u zoekt. Bijzonderheden: - Een goed onderhouden en gunstig gelegen woning in de woonwijk "Hoge Akker"; - Voorzien van een zonnige achtertuin en een balkon; - De woning heeft 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping. De woonwijk Hoge Akker staat bekend om zijn rustige karakter. De nabijheid van het centrum van Dongen zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, binnen handbereik zijn. Aan de rand van de wijk bevindt zich de ecologische verbindingszone, een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer, welke is voorzien van een tegelvloer en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met inbouwkeuken gesitueerd. Deze inbouwkeuken is voorzien van een magnetron, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Achterin de woonkamer is thans de zithoek in gebruik. Vanuit hier krijgt u via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, volwassenen beplanting, gazon en een terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor het een gunstige zonligging heeft. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Via een pad aan de achterzijde is de tuin achterom te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, een aparte douche en een wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolder. Deze ruime zolder is voorzien van twee Velux dakramen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de unit voor het warmte terugwinsysteem. Door middel van knieschotten beschikt u hier over voldoende bergruimte. Huurvoorwaarden- en condities: - De huurperiode betreft minimaal 1 jaar; - De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water, licht etc.; - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. Indien u huisdieren heeft bedraagt de waarborgsom 3 maanden huur; - Huurindexering is jaarlijks, conform consumentenprijsindex; - De woning komt vrij vanaf 1 januari 2026. Voor deze huurwoning geldt een inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Verhuurder houdt zich het recht voor om aanvullende persoonlijke inkomensgegevens op te vragen m.b.t. de screening van huurkandidaten.