Kleingeel 23921 EM Elst (UT)Elst Centrum

Aan de noordzijde van het schilderachtige dorp Elst zijn 11 moderne eengezinswoningen gerealiseerd. Deze woningen bevinden zich op een gunstige locatie, met prachtige bossen in de directe omgeving. Vanuit de woningen is het centrum gemakkelijk bereikbaar per fiets. De hoekwoning komt per 1 april 2025 beschikbaar. Deze eigentijdse woningen zijn uitgerust met duurzame voorzieningen, waaronder PV-panelen voor groene energieopwekking, een warmtepomp voor efficiënte verwarming, vloerverwarming en een eigen berging voor extra opslagruimte. Deze eengezinswoning biedt u o.m. een ruime woonkamer, een open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en een ruime 2e verdieping met een veel bergruimte. Tevens is er de zonnige achtertuin met fietsenberging. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst de ruime hal met hier de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, en de deur naar de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Een heerlijk lichte, en tuingerichte woonkamer! Alle wanden in de woning zijn keurig afgewerkt met glasvliesbehang. U beschikt over voldoende ruimte om een separate zit-en eethoek naar uw eigen smaak te realiseren. Aansluitend treft u aan de voorzijde de compleet uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De keuken: Een moderne luxe keuken welke in een hoekopstelling is uitgevoerd met fronten in een zandkleur en RVS handgrepen. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een inductie kookplaat • Een luxe wasemkap • Een koel-vriescombinatie • Een vaatwasser • Een combimagnetron. 1e verdieping: Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de 1e verdieping. Hier 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer, en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de vele raampartijen. De badkamer: De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, designradiator, luxe douchecabine (hardglas), thermostaatkraan en een tweede toilet. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld. 2e verdieping: De 2e verdieping is een royale ruimte met speels oplopende plafondhoogte. De 2e verdieping biedt ook plaats voor uw wasmachine en droger. Tuin: Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alle woningen hebben een tuinberging en m.u.v. huisnummers 2, 4 en 22 tevens een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Overige informatie: Zeer energiezuinige woning De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp Algemene huurvoorwaarden: Uiteraard willen wij u als woningzoekende optimaal van dienst zijn. Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. • Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld); • Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee; • Waarborgsom: één maand kale huur; • Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis. Er is een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één; • ZZP’ers: dezelfde inkomenseis met een verhoogde waarborgsom van 2 maanden in plaats van één; • Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis is een garantstelling van derden vereist (het maximale bedrag in de borgstellingsovereenkomst is één keer de jaarhuur); • Huisdieren alleen na toestemming beheerder (na toestemming zal er een verhoogde borg van 2 maanden in plaats van één gelden); • Overwaarde huidige woning en spaargelden kunnen slechts in zeer uitzonderlijke gevallen en geheel naar oordeel van beheerder worden meegenomen. Bij zelfstandige ondernemers • Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers; • Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier); • Recente jaarcijfers; • U dient minimaal jaarstukken van de laatste drie afgeronde jaren te laten zien. Indien er geen stukken van drie afgeronde jaren beschikbaar zijn, vindt er een extra toetsing naar oordeel van beheerder plaats; • Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers (max. drie maanden oud) Na uw reactie op de woning ontvangt u van ons een email om een eigen digitaal dossier (IDD) aan te maken en uw basisgegevens in te vullen. Ook ontvangt u een link naar Datakeeper om uw inkomensgegevens te delen. Alleen geverifieerde inkomens via Datakeeper worden meegenomen in de toewijzing. DATAKEEPER EN PROCES Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor één van onze huurwoningen vragen we u uw gegevens te verifiëren via de Datakeeper app. Datakeeper is een door de Rabobank ondersteunde applicatie op uw telefoon om op een veilige en snelle gebruiksvriendelijke manier uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Via deze pagina willen we u graag informeren over het gebruik van Datakeeper. Wij adviseren u deze pagina zorgvuldig door te lezen en het stappenplan te doorlopen om uw inschrijving compleet te maken. Met Datakeeper kunnen we uw privacy beter waarborgen en bent u zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders heeft inzicht in de gegevens die op uw telefoon staan opgeslagen. U bepaalt daarmee zelf met wie en wanneer u uw gegevens deelt en u ziet precies welke gegevens worden verstuurd. Het compleet maken van uw inschrijving via Datakeeper is wel een voorwaarde om u in te kunnen schrijven voor één van onze huurwoningen. Inschrijvingen die niet compleet zijn doordat inkomens- en persoonsgegevens via Datakeeper ontbreken worden niet in behandeling genomen. Voor nu vragen we u alvast te controleren of u beschikt over uw inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. U moet dus in het bezit zijn van een gebruikersnaam en wachtwoord. Kijk op om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kunt u met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten. Wilt u meer weten over Datakeeper? Ga dan naar Datakeeper.nl voor meer informatie of neem contact met ons op via **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**