Hemrikkwartier 117813 AA EmmenDelftlanden

Een écht duurzame huurwoning in de Delftlanden! Deze tussenwoning is compleet, modern, duurzaam en instapklaar! Uitstekende isolatie, alle ramen zijn voorzien van triple isolatieglas en er is geen cv-installatie, maar een duurzame luchtwarmtepomp voor zowel verwarming alsmede de warmwater voorziening (200 liter boiler). Daarnaast is er een warmte-terug-win-installatie, die zorgt dat de aangevoerde verse lucht wordt voorverwarmd. Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping maakt het heerlijk comfortabel wonen. Door dit alles heeft u tevens een zeer lage energierekening, wie wil dat nu niet? De woning is zo ingericht dat u er zo in kunt: grotendeels gestoffeerd (begane grond en 1e verdieping v.v. PVC-vloer en de zolder v.v. ribtapijt vloerbedekking) en wit gespoten binnenwanden. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en luxe inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur. De woning beschikt aan de achterzijde over een berging van ca. 6 m2. Het dak is bedekt met zonnepanelen en gebakken dakpannen. Parkeren kan zowel aan de voor- en zijkant van de woning. Daarnaast is aan de voorzijde van de woning een oplaadpunt aanwezig voor het opladen van uw elektrische/hybride auto! Delftlanden is een nieuwe woonwijk in Emmen die volop in ontwikkeling is. Een wijk waar aandacht is voor groen en recreatie. In de wijk is een multifunctionele accommodatie te vinden waar twee scholen onder één dak zitten. Tevens zijn hier een crèche en een buitenschoolse opvang gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de winkelcentra in de wijken Bargeres en Rietlanden. Delftlanden heeft een gunstige ligging ten westen van het centrum van Emmen en is goed bereikbaar vanaf de A28, A37 en N34. In slechts twee autominuten zit u op de N34. Ten zuiden van de Delftlanden ligt het station Emmen-Zuid. Het station is een stopplaats voor zowel de stoptrein als sneltrein richting Emmen en Zwolle. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet (modern en v.v. hangcloset en fonteintje), kastruimte, woonkamer (tuingericht en v.v. veel lichtinval en tuindeur) en keuken (luxe keukenopstelling in lichte kleurstelling v.v. combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-recirculatiekap en koel-/vriescombinatie). Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, Villeroy & Boch sanitair, designradiator en RVS-accessoires). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier vindt u de installaties, de wasmachineaansluiting en tevens is hier de ruimte voor het inrichten van een 4e slaapkamer en/of werkplek. Een zeer duurzame en complete woning met zeer lage energielasten!!! Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 5.000,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Huurprijs € 1.250,00 per maand; - Waarborgsom van toepassing (€ 2.500,00); - Gunning eigenaar; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Minimale huurtermijn 2 jaar; - Per 01 april 2025 beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."