Freiahôf 159269 RG FeanwâldenFeanwâlden

TE HUUR PER 1 MEI 2025: Op zoek naar een huurwoning? Bekijk de mogelijkheden aan het Freiahof 15 in Feanwâlden! De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd inclusief alle benodigdheden in keuken. De woning is instapklaar, u hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen! Het is bijzonder wonen aan het Freiahof in een groene omgeving. Op een willekeurige lentedag geniet je heerlijk van de rust en natuur zoals sjilpende vogels. Freiahof is een woonwijk annex buurtschap op zichzelf. De woonwijk is gelegen net buiten de bestaande bebouwing van Feanwâlden en het hofje is doodlopend, waardoor hier alleen bestemmingsverkeer komt. De locatie heeft een rijke en productieve geschiedenis. In 1879 werd hier een boter- en kaasfabriek gesticht en in 1918 werd er een nieuwe fabriek in beton gebouwd met een kenmerkende hoge schoorsteen. Door de schaalvergroting van andere zuivelfabrieken, moest de fabriek in 1969 haar deuren sluiten. De voormalige fabriek is steen voor steen afgebroken en weer opgebouwd in het openluchtmuseum in Arnhem. Ook zijn hier de stoommachines die werden gebruikt, nog te bewonderen. INDELING Begane grond: Je komt de woning binnen aan de voorzijde in de lichte hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal loop je de fijne woonkamer binnen. De woonkamer is met een oppervlakte van 38 m2 ruim te noemen en is heel licht door de vele raampartijen. Je stapt zo de tuin in via de openslaande tuindeuren aan de zijkant en achterkant. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Via de keuken loop je de bijkeuken binnen waar de witgoed aansluiting zit, opstelling CV ketel en achterdeur. Verdieping: Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 15 m2 groot en geeft toegang tot de bergruimte (boven de trap). De tweede slaapkamer is circa 9 m2 groot en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een dakkapel over de volledige breedte van de slaapkamer. De derde slaapkamer is circa 17 m2 groot en is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien zijn airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Ventilatie door middel van een WTW (Warmte Terug Win unit); - De woning wordt verwarmd middels CV ketel met in de gehele woning vloerverwarming; - Alle ramen zijn voorzien van horren; - Het betreft verhuur middels een doelgroepencontract met een maximaal huurtermijn van 2 jaar. Doelgroep is: scheiding en dicht bij de kinderen willen wonen of door (ver)bouw van een eigen woning op zoek zijn naar een tijdelijke woning. INFORMATIE: - Aanvangshuur bedraag € 2.000,- per maand. Na zes maanden daadwerkelijke huur wordt de huur verlaagd naar € 1.900,- per maand met een kickback en na één jaar wederom verlaagd naar € 1.800 euro,- met een kickback. - Huurprijs is inclusief: Gas, water en elektra, meubilair, stoffering, internet (glasvezel), telefoonlijn en televisie; - Waarborgsom: twee maanden huur; - Per mei beschikbaar; VERHUUREISEN: Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden: - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen; - Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen vanaf € 5.500,-; - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar. PROCEDURE: - Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars; - Dit formulier vult u in en zendt u retour naar - Alleen compleet ingediende aanvragen van geïnteresseerden die voldoen aan de verhuureisen worden in behandeling genomen; - De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening. Onze werkwijze bij het aanbieden van een huurwoning ter voorkoming van woondiscriminatie kunt u vinden op onze website lamberink.nl/wonen/huis-huren. Vrij wonen in Feanwâlden Feanwâlden is een dorp in de gemeente Dantumadiel in de provincie Friesland. Het dorp telt ongeveer 3500 inwoners. Sinds 2009 is de Friese naam Feanwâlden de officiële naam. Bereikbaarheid Feanwâlden ligt op geringe afstand van Leeuwarden, Drachten en Dokkum. In 2016 is de Centrale As gerealiseerd. Deze is aangelegd om onder andere de bereikbaarheid van het noorden van Friesland te vergroten. Deze snelweg loopt ten zuiden van Feanwâlden en vormt als het ware een tweede rondweg, die niet ver van de bestaande rondweg ligt. Bijvoorbeeld de stad Leeuwarden is door de Centrale As beter, maar vooral sneller bereikbaar. Openbaar vervoer Feanwâlden heeft een bijzondere positie in het openbaar vervoer netwerk in Noordoost Fryslân. Het dorp is gelegen aan de Spoorlijn Groningen - Leeuwarden. Door de komst van een extra sneltrein tussen Groningen en Leeuwarden wordt deze positie versterkt. Op dit moment stopt op Station Feanwâlden 2 keer per uur een stoptrein en een keer de sneltrein in beide richtingen. Ook heeft Feanwâlden een goede bus voorziening. Scholen Feanwâlden heeft twee basisscholen. De Christelijke basisschool de Frissel met ongeveer 150 leerlingen en de openbare basisschool dr. Theun de Vriesskoalle met ongeveer 150 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs bieden bijvoorbeeld Burgum, Leeuwarden, Dokkum of Buitenpost goede voorzieningen. Hier zijn verschillende middelbare scholen. Voor MBO of HBO scholen zijn zij aangewezen op bijvoorbeeld Leeuwarden of Groningen. Voorzieningen Het dorp Feanwalden heeft diverse dagelijkse voorzieningen zoals ander andere een supermarkt, een slager, een bakker, een bloemist en ga zo nog maar even door. Ook heeft Feanwâlden diverse eetgelegenheden waaronder een snackbar en een chinees restaurant. Kortom genoeg dagelijkse voorzieningen voor een gemiddeld groot dorp. Het dorp kent ook diverse sportverenigingen waaronder een korfbal, voetbal en tennisvereniging. Het grootste speelpark van Friesland “Sanjesfertier” en amusementspark “Sanjesplezier” zijn gelegen nabij Feanwâlden. Natuur Feanwâlden heeft een nieuw natuurgebied genaamd “De Klyndobbe”. Het gebied bestaat uit circa tweehonderd hectare boerenland, waar natuur van is gemaakt. Het is aangelegd als onderdeel van de ecologische hoofdstructuur, maar is ook toegankelijk voor wandelaars, kleine boten en kano’s. Het nieuwe natuurgebied is een verbindingszone tussen de Grote Wielen, de Zwemmer en het Lauwersmeergebied.