Nieuwstraat 305421 KP GemertGemert-Centrum

Zeer fraai, modern en strak afgewerkt appartement, compleet vernieuwd in 2022 met energielabel A++, op een TOP-locatie in het bruisende centrum van Gemert! De woning is onlangs prestigieus gerenoveerd en overtreft hedendaagse bouwnormen en eisen met het energielabel A++ (de woning is gasloos, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp). Dit komt uw energiekosten ten goede. De woning is verder voorzien van een luxe keuken met o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, fraaie badkamer met tweede toilet, douche en wastafel met meubel, twee slaapkamers, waarvan een met aangesloten inloopkast, loggia aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde, berging op de begane grond en een goed bereikbare garagebox voor het stallen van uw auto. Het centrum van Gemert kenmerkt zich door diverse leuke winkels en horeca gelegenheden en supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en onderdeel van het kleinschalige complex Le Photographe. De centrale entree met trapopgang en lift deelt u met slechts een ander appartement. Er zijn geen moeite of kosten bespaard in de hoogwaardige afwerking van dit prachtige appartement! Het appartement heeft een prettige lichtinval door de vele grote ramen. De woning wordt opgeleverd met Pvc-vloer. In de woonkamer ligt vloerbedekking. Indeling; Gezamenlijke entree aan de zijkant van het complex met brievenbussen, video intercom, trapopgang en lift naar de eerste verdieping. De entree ziet er zeer fraai uit en biedt toegang tot de twee appartementen. U betreedt de woning in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de centrale hal betreedt u de woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van alle moderne comfort zoals vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, bar en ruim voldoende kastruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een grote glazen pui met toegang tot een loggia aan de voorzijde. Deze is modern afgewerkt met houten panelen. U geniet hier voldoende privacy en u heeft zicht op het winkelende publiek in hartje centrum. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van spotjes. Op de foto's is de woonkamer nog kaal. Op korte termijn wordt hier een neutrale vloerbedekking gelegd. Vanuit de centrale hal bereikt u verder een toilet met fonteintje, twee slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en de warmtepomp. De kleine slaapkamer is gelegen naast de keuken en meet ongeveer 7 m2. Aan de achterzijde (boven de entree) bevindt zich de grote slaapkamer van ongeveer 14 m2. Deze slaapkamer geeft toegang tot een inloopkamer met kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde (deels overdekt). Dit terras is voorzien van houten vloerdelen, houten wandafwerking en spotjes. De ligging is prima om wat te genieten van de zon in de namiddag. Naast de entree beschikt u over een eigen berging. De garagebox bereikt u via de parkeerplaats aan de achterzijde bij de Nettorama. De garagedeur is elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. - Huurprijs euro 1.638,- excl. servicekosten. Deze servicekosten bedragen ongeveer euro 60,- en zijn voor het onderhoud van de lift en elektra verbruik van de gezamenlijke ruimtes. - Levering van elektra en water regelt u zelf. De kosten zullen beperkt zijn door het gunstige energielabel A++. - Vloerverwarming. - Waarborgsom 2 maanden huur. - Beschikbaar per direct! - Recent volledig gerenoveerd met hedendaagse bouweisen. - Woning wordt opgeleverd met vloeren. - Stijlvolle afwerking met zwarte kleurstelling. - Huurperiode minimaal 12 maanden, bvk voor een langere periode van een aantal jaar! - Huisdieren liever niet. - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen (GEEN GAS AANWEZIG!). - Eigen garagebox voor parkeren van een auto. Kortom een fantastisch en comfortabel appartement op een top locatie in het centrum van Gemert, volledig nieuw en luxe opgeleverd. Vragen, meer informatie of een bezichtiging? Wij ontvangen u graag met enthousiasme!