Magnoliastraat 17471 LG GoorGijmink

Deze Energienota-NUL-woning is per 1 april a.s. beschikbaar! De woning biedt een full-option keuken, 3 ruime slaapkamers, een bergzolder (vaste trap), een gunstig op de zon gelegen tuin met vrijstaande houten schuur en achteringang. De woning is o.a. voorzien van pvc vloer op de begane grond en eerste etage en vloerbedekking op de zolder, zonnecollectoren en warmtepomp. Indeling: entree, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast en deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel en 2de toilet. Vaste trap naar: ruime bergzolder met aansluiting wasmachine en technische ruimte. Kenmerken van de woning: - Energienota-NUL-woning door hoge isolatiewaarde triple beglazing, met warmtepomp en zonnepanelen bij normaal gebruik volgens de richtlijnen. - Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. - Luxe keukenopstelling met vaatwasser, combimagnetron koel/vriescombinatie en recirculatiekap, inductie kookplaat. - Royale badkamer met wandcloset douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. - Wandafwerking (gesausd) begane grond en 1ste verdieping. - Pvc-vloerafwerking op de begane grond en eerste verdieping en vloerbedekking op de tweede verdieping. - Standaard drie slaapkamers en de mogelijkheid om zelf een extra slaap- of hobbykamer te realiseren op de tweede verdieping. - Op loopafstand van openbaar vervoer en centrumvoorzieningen. - Aangelegde bestrating met houten berging. - Zonneterras achterzijde. Huurdetails: • Huurprijs: € 1.450,00 p.m. • Waarborgsom: maximaal 2 maanden huur. • Eerste huurverhoging per 1 juli 2026. • Minimale huurperiode: 12 maanden. De getoonde foto's zijn van een modelwoning en geven u een indruk van de woning. U kunt hieraan geen rechten ontlenen. Ligging en situatie De 21 woningen van MorgenWonen zijn gebouwd aan de Oude Haaksbergerweg, de Meidoornstraat en de Magnoliastraat. De kavelgroottes van de tussenwoningen variëren van circa 135 m2 tot 195 m2 en de kavelgroottes van de hoekwoningen van circa 210 m2 tot 260 m2. Alle woningen beschikken over een berging in de achtertuin van circa 6 m2. Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken dakpannen. Parkeren kan openbaar aan de voor- en zijkant van de woningen. Goor Goor is van oudsher een industriestad, maar ligt desondanks te midden van prachtige natuurgebieden met volop recreatiemogelijkheden. U bent in Goor verzekerd van een aantrekkelijk aanbod van cultuur- en verenigingsleven. Goor kent oude woonwijken, bijvoorbeeld Het Tuindorp, die getuigen van de kenmerkende architectuur van de jaren twintig. U vindt er echter ook modern opgezette woonwijken, zoals De Whee, Kevelhammerhoek, Heeckeren en ’t Gijmink. Laatstgenoemde wijk heeft de laatste jaren gestalte gekregen en is ook nu nog volop in ontwikkeling. Door de ligging tussen het centrum en het buitengebied is het hier heerlijk wonen. Goor telt zo’n 12.500 inwoners. Het stadje ligt dicht bij de A1, aan de spoorlijn van Enschede naar Zutphen en aan het Twentekanaal. Vragen? Neem contact op met ons kantoor in Rijssen. We helpen je graag verder! Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria en het selectiebeleid verwijzen wij je naar onze website. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend. Deze Energienota-NUL-woning is per 1 januari a.s. beschikbaar en biedt een full-option keuken, 3 ruime slaapkamers, een bergzolder (vaste trap), een aangelegde tuin met vrijstaande houten schuur en achteringang. De woning is o.a. voorzien van vloerbedekking, zonnecollectoren en warmtepomp. De woning levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben!