Prinsenstal 405361 GK GraveBinnenstad-Grave

De deadline voor inschrijvingen is verstreken. Aanvragen ná 24 oktober worden niet meer in behandeling genomen. Wonen op niveau met adembenemend uitzicht op de Maas. Dit unieke, nieuwe en compacte penthouse aan de rand van Grave heeft een eigen parkeerplaats en zowel winkels, restaurants als het buitengebied om de hoek. Het appartement ligt op de vierde en vijfde verdieping waarbij de woonkamer, keuken, een tweede toilet en de buitenruimte op de vijfde verdieping gesitueerd zijn. De entree is op de vierde verdieping waar zich de slaapkamer, badkamer en apart toilet bevinden. Via de trap bereik je de vijfde verdieping. Deze heeft een bijzondere Loft-architectuur. De grote, lichte en hoge woonkamer en open keuken gecombineerd met de glazen wanden geven veel lichtinval, waardoor je elke dag geniet van rust en ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op het terras (ca. 7 m2) met dat fantastische uitzicht op de Maas. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Gasloos wonen, met luchtwarmtepomp, elektrische boiler en zonnepanelen. De eigen berging bevindt zich in het souterrain. Verder is er een eigen parkeerplaats, een centrale entree met belplateau, brievenbussen en toegang tot de lift. Het appartement is per direct beschikbaar.  Er wordt een bruto inkomenseis gehanteerd van 3,5 keer de maandhuur. Een huurdersscreening zal onderdeel van de selectieprocedure uitmaken. Minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar. De servicekosten bedragen in 2025 € 25,00 per maand. De kale huurprijs bedraagt derhalve € 1.500,- Betaling en huurgarantie Betaling: per maand vooruit. Huurgarantie: ter grootte van 2 maanden kale huur in de vorm van een waarborgsom. Opleveringsniveau: - Keuken met inbouwapparatuur - Sanitair - Vloerafwerking Bijzonderheden/overig: Het appartement is goed bereikbaar en heeft een mooie ligging aan de Oude Haven, aan de rand van het historisch centrum van Grave. Heb je interesse in deze woning, reageer dan per mail vóór 24 oktober a.s. met een korte omschrijving van je situatie. Geef ook aan of je aan alle gestelde huurvoorwaarden voldoet. In overleg met de verhuurder zullen wij uiteindelijk een aantal kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Gunning Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. HISTORISCH CENTRUM VAN GRAVE De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer. Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.