Ooievaarlaan 22106 DC HeemstedeDichters- en Vogelbuurt

Riant wonen in een vrijstaande villa in het geliefde Vogelpark! In het charmante en kindvriendelijke Vogelpark staat deze prachtige vrijstaande villa in jaren ’30 stijl. Een heerlijk ruim familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 240 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen én een kelder. De woning beschikt over zes royale slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin rondom en parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein, kortom alles is tot in de puntjes verzorgd. Perfecte ligging De villa is gelegen op een van de mooiste plekken in Heemstede, in de gewilde en rustige wijk Vogelpark. Een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in de autoluwe straten of in de speeltuin aan het begin van de wijk. Letterlijk om de hoek ligt het NS-station Heemstede-Aerdenhout, waarmee je in slechts 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook de gezellige winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand, met diverse winkels zoals Bakker Van Vessem, Kaashuis Tromp, een uitstekende visspeciaalzaak en de Albert Heijn. Met enkele minuten fietsen ben je op de Binnenweg en de Raadhuisstraat, waar je uitgebreid kunt winkelen of neerstrijken op een van de vele gezellige terrassen en restaurants. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij, en binnen een kwartier fietsen sta je op het strand van Zandvoort. Voor gezinnen met kinderen is deze locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, evenals sportclubs, natuurgebieden en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De Zuidas is zowel met de auto (29 minuten) als met het openbaar vervoer (40 minuten) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: ruime oprit voor drie auto’s en groene voortuin. Entree via een royale hal met garderobe, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), alarmsysteem, toilet met fontein en trap naar de kelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren. De massief houten visgraatvloer en de open (gas)haard zorgen voor warmte en karakter. Aansluitend vind je de royale woonkeuken, uitgerust met een 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven en een Amerikaanse koelkast met ijsdispenser. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Separaat tweede toilet. 2e Verdieping: overloop met toegang tot een vijfde slaapkamer of werkruimte. Via deze kamer bereik je de royale zolderkamer, de zesde slaapkamer, voorzien van dakramen en nette bergruimte onder het schuine dak. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Hier bevindt zich ook de wasruimte met een Samsung wasmachine, Miele droger, de cv-installatie en een zonneboiler van 120 liter. Kelder: via een vaste, hardhouten trap in de hal bereik je de ruime kelder – ideaal voor opslag, als speelruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 240 m² - Vrijstaande villa gebouwd in 2009 met uitstekende isolatie - De woning is voorzien van zonnepanelen - 6 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken - 2 volwaardige badkamers en 3 toiletten - Sfeervolle visgraatvloer en open haard op de begane grond - Riante kelder, geschikt als speel-, werk- of hobbyruimte - Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy - Oprit met plek voor drie auto's - Uitstekende bereikbaarheid met OV én auto - Kindvriendelijke wijk met speeltuin, rustige straten en scholen dichtbij - Fietsen naar Haarlem centrum of het strand in 10 à 15 minuten Voorwaarden - Huurprijs € 5.750,- per maand exclusief, gas water en elektra - Beschikbaar per 1 augustus 2025 - Huurovereenkomst minimaal 12 maanden - Waarborgsom 2 maanden - Woning wordt gestoffeerd, niet gemeubileerd opgeleverd - Abonnement alarm systeem is voor huurder - Onderhoud tuin wordt uitgevoerd door een hoveniers bedrijf waarbij huurder akkoord gaat en de kosten hiervoor opzich neemt