Hof van Ra 51705 SC HeerhugowaardStad van de Zon

Interesse? Schrijf u eenvoudig in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda is niet voldoende. Wilt u deelnemen aan de selectieprocedure? Ga dan naar ons woningaanbod en klik bij de betreffende woning op de knop ‘Ik ben geïnteresseerd’ om uw voorinschrijving te starten. Nieuw in de verhuur: Royale en comfortabele eengezinswoning op A-locatie! Welkom in deze heerlijke eengezinswoning, gelegen op een van de mooiste plekken van de wijk! Met het Strand van Luna om de hoek geniet u volop van ontspanning en natuur. Of u nu graag wandelt, zwemt of gewoon tot rust komt in het groen, hier kan het allemaal. Ook qua voorzieningen zit u hier perfect. In winkelcentrum Stad van de Zon vindt u alles wat u nodig heeft: van supermarkt tot kapper en drogist. Verder zijn scholen, kinderopvang en uitvalswegen eenvoudig te bereiken, wat deze locatie bijzonder gezinsvriendelijk maakt. Voor kinderen is er volop speelruimte in de wijk én direct rondom de woning. De woning is ruim en met zorg onderhouden. Er zijn drie royale slaapkamers en een grote zolderverdieping die moeiteloos dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De echte eyecatcher? De diepe, zonnige achtertuin op het noorden! Een fijne plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden. De tuin beschikt bovendien over een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of klusspullen. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer ca. 25 m² in de woonkamer is tevens de half open keuken in lichte kleurstelling de keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap, boven en onderkastjes. Vanuit de riante woonkamer komt u via de toegangsdeur, terecht in de breed en diep opgezette achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel. 3 ruime slaapkamers respectievelijk (ca. 7, 8 en 13 m²). 2e verdieping: via vaste trap bereikbare, ruime open zolderruimte ca. 24 m² met c.v.-opstelling, apparatuur t.b.v. de zonnepanelen, wasmachineaansluiting, dakraam. Deze ruimte biedt qua indeling de mogelijkheid eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – Onderhoud op basis van onderhoudsverdeling verhuurder; – De vertrekkende huurder biedt ter overname aan: laminaat vloer woonkamer, zonwering zolder en raamdecoraties woonkamer/keuken. – Huisdieren in overleg; – Roken is niet toegestaan; – Openbaar parkeren (gratis); – Kindvriendelijke ligging; – Energiezuinige woning met lage energielasten in CO2 neutrale woonwijk; – Zonnepanelen zijn aanwezig. Termijn: – Aanvaarding per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.755,- exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 1.755,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,75 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.