Bertus Aafjeshof 1381628 VS Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Over Bertus Aafjeshof 138 te Hoorn Met trots bieden wij u deze ruime hoekwoning aan met garage en 4 slaapkamers! De woning is gelegen in een groene omgeving, in een rustige straat met parkeervoorziening. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten zijn op steenworp afstand. Let op, de getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning! Begane grond Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer van ca. 38 m² met trapkast en half open keuken. Tot slot treft u de achtertuin op het noorden en de garage/berging van ca. 18 m². 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel met planchet en spiegel. Voorts treft u op deze verdieping drie slaapkamers van ca. 11 m², 14 m² en 6 m² en de trapopgang naar de tweede verdieping/zolder. 2e verdieping Grote ruime zolderkamer van ca. 20 m² voorzien van onder andere een wasmachine aansluiting en te gebruiken voor opslag, hobbykamer of eventueel als vierde slaapkamer. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. • Van de vertrekkende huurder kan worden overgenomen de vloer, raamdecoratie, hor achterdeur, vaatwasser, afzuigkap en oven. Dit is uiteraard niet verplicht. De vergoeding van € 850,- stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 maart 2026 (zondag) en de sleuteloverdracht is op maandag 2 maart; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.800,- per maand exclusief € 9,50 servicekosten (glasverzekering); • De waarborgsom is € 3.600,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden: • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.