Golfstroom 901271 CR HuizenGooierhoofd

Aangeboden een modern en speels ingedeelde 3-kamer parterre (split level) appartement van ca. 70 m2 met 2 slaapkamers, balkon, berging en eigen parkeerplaats. LET OP: BESCHIKBAAR per 1 november 2025! Bent u geïnteresseerd in deze Ongemeubileerde woning, gelieve dan via Funda online of via uw eigen makelaar een bezichtiging aan te vragen. PLEASE NOTE: AVAILABLE from November 1, 2025! If you are interested in this Unfurnished property, please request a viewing via Funda online or through your own real estate agent. Gelegen op een prachtige locatie met uitzicht op de jachthaven en 't Gooimeer en typeert zich in het split level effect t.b.v. de woonkamer en de woonkeuken. Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats, een separate berging in de onderbouw en een royaal zonnig balkon over de volle breedte van de woning welke op het zuiden gesitueerd is. INDELING Via afgesloten centrale entree toegang tot het appartement, hal met bergkast en garderobe, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Het appartement typeert zich met een lager gelegen woonkamer welke tevens toegang geeft tot een flinke bergruimte (gelegen onder de keuken). Via de gang loop je naar het achter gedeelte van het appartement met een aparte bergkast met cv-opstelling, 1ste slaapkamer welke toegang geeft tot een royaal balkon, 2e royale slaapkamer, moderne ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, verwarming, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Woon-/eetkamer met open keuken en super uitzicht; - Moderne badkamer; - Ruime slaapkamers: 12 m² en 8,5 m²; - Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein achter het complex; VOORWAARDEN - Ongemeubileerde woning; - Maandelijkse huurprijs € 1.695, --; - Parkeerplaats op het achterterrein; - Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Onbepaalde tijd, minimaal 18 maanden bij voorkeur 24 maanden; - Huurverhoging jaarlijks middels indexering plus 3,0% mits hier geen wettelijke beperking voor geldt; - Geschikt voor een 1 of 2 persoonshuishouden; - Niet geschikt voor woningdelers; - Géén huisdieren toegestaan; - Niet binnen roken; - Voorbehoud gunning door eigenaar; - Aanvang huur: per 1 november 2025; - Inkomenstoets/NVM-woontoets/Datacheck; - Huurcontract conform Roz-model Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen; INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal 3,5 tot 4 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden mede gebaseerd op afgeronde jaarcijfers en IB-aangifte van de afgelopen 2 jaar. INTERESSE - Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website of uw eigen aanhuur makelaar/bemiddelaar; - Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst; **Translation** Offered for sale is a modern and playfully laid out 3-room ground floor apartment (split level) of approx. 70 m2 with 2 bedrooms, balcony, storage room, and private parking space. Located in a beautiful location overlooking the marina and 't Gooimeer, it is characterized by the split-level effect in the living room and kitchen. The apartment has a fixed parking space, a separate storage room in the basement and a spacious sunny balcony across the full width of the property, which is south-facing. LAYOUT Through a locked central entrance you enter the apartment, hall with storage cupboard and wardrobe, modern kitchen with various built-in appliances. The apartment is characterized by a lower living room which also gives access to a large storage space (located under the kitchen). Through the hallway, you walk to the rear of the apartment with a separate storage cupboard with central heating system, 1st bedroom which gives access to a spacious balcony, 2nd spacious bedroom, modern spacious bathroom with shower, washbasin, heating, mechanical ventilation, and washing machine connection, separate toilet with washbasin. SPECIAL FEATURES - Living area: approx. 70 m²; - Living/dining room with open kitchen and superb view; - Modern bathroom; - Spacious bedrooms: 12 m² and 8.5 m²; - Entire apartment has laminate flooring; - Private storage room in the basement; - Private parking space in the parking lot behind the complex; CONDITIONS - Unfurnished property; - Monthly rent € 1.695,--; - Parking space in the rear parking lot; - Excluding: gas, water, electricity, and other user charges and taxes; - Security deposit equal to 2 months' rent; - Indefinite term, minimum 18 months, preferably 24 months; - Annual rent increase through indexation plus 3.0%, unless subject to legal restrictions; - Suitable for a 1 or 2-person household; - Not suitable for house sharers; - No pets allowed; - No smoking inside; - Subject to approval by the owner; - Start of lease: November 1, 2025; - Income assessment/NVM housing assessment/Data check; - Lease agreement in accordance with the Roz model for indefinite periods, supplemented with landlord provisions; INCOME REQUIREMENTS To be eligible for one of our rental properties, you must meet a number of conditions. For example, we apply an income standard whereby your gross monthly income (including vacation pay) must be at least 3.5 to 4 times the rent. For dual-income households, we apply an adjusted standard for the second salary; generally, half of the second income is taken into account. Each situation is assessed individually. Self-employed entrepreneurs For self-employed entrepreneurs, different calculation methods and/or additional conditions apply, based in part on rounded annual figures and income tax returns for the past two years. INTEREST - You can register for a viewing via Funda, our website, or your own rental agent/broker. - Viewings are scheduled in order of arrival.