Naarderstraat 681251 BE Laren (NH)Zwarte Berg

Heerlijk wonen in het Gooi Stijlvol wonen op een toplocatie Deze bijzondere villa aan de Naarderstraat 68 is op loopafstand van het gezellige centrum van Laren! Scholen, winkels en horeca vindt u er praktisch om de hoek. Deze woning biedt u een heerlijk ruim huis dat uitermate geschikt is voor gezinsbewoning. De entree van de woning ligt aan de Naarderstraat. Maar ook via de Oude Naarderweg heeft u via de oprit een tweede toegang tot de woning en tevens het in stijl gebouwde bijgebouw/guesthouse. De combinatie van de rieten kap en de ramen met roedeverdeling straalt de sfeer uit van een Engels landhuis. Sfeer en ruimte Deze karaktervolle villa, gebouwd in 1909 door niemand minder dan de bekende schilder Willy Sluiter, is een monument met een rijke geschiedenis en een warme uitstraling. Al meer dan een eeuw biedt dit huis een thuis aan wie op zoek is naar stijl, rust, hoge plafonds en veel lichtinval gebouwd op een ruim perceel van 1055 m2. Door de jaren heen is de woning met grote zorg onderhouden, waarbij de originele details liefdevol zijn behouden. Denk aan de klassieke elementen, de verfijnde afwerking en de harmonieuze indeling die het huis zijn unieke charme geven. Elk vertrek ademt de sfeer van vervlogen tijden, zonder in te leveren op comfort. In 2025 is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, waarmee het wooncomfort verder is verhoogd en de woning voldoet aan de eisen van deze tijd. De indeling De vertrekken zijn ruim van opzet en bieden eindeloos veel mogelijkheden, zoals een of meer werkkamers aan huis of aparte ruimte om tv te kijken en/of te gamen. En wat denkt u van de mogelijkheden die het bijgebouw/guesthouse biedt! Laten we beginnen met de begane grond. De entree De entree geeft u toegang tot de ruime hal met een plavuizen vloer. Via de riante trap met bordes, komt u op de eerste etage. De hal geeft verder toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en de eetkamer. Woon- en eetkamer De royale woonkamer met apart eetgedeelte is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, terwijl de warme houten vloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een sfeervolle ambiance. De klassieke kamer-en-suite deuren voegen een vleugje elegantie toe en versterken het karakter van de woning. Centraal in de ruimte bevindt zich een stijlvolle haard, die uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. Of u nu kiest voor een intieme leesplek, een aparte tv-ruimte of een royale familieruimte, de indeling is volledig naar eigen wens vorm te geven. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras en de prachtige tuin in, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Keuken De functionele keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken en te leven. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder waar zich onder ander de Cv-ketel zich bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping kenmerkt zich ook weer door de hoge plafonds. Deze ruime overloop heeft een grote vaste kast, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers met elk hun eigen karakter en stijlkenmerken. Eén van deze kamers heeft een eigen badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel én toegang tot het dakterras. Het grote dakterras is eveneens vanuit een tweede slaapkamer toegankelijk. De tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en is passend bij de stijl van de woning. U vindt er een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is ruim, licht en sfeervol. Een stijlvolle vaste trap, ook weer met bordes, geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de ruime overloop, heeft u toegang tot een grote sfeervolle slaapkamer en nog een extra badkamer. Ook gelegen op de overloop is een wasmachine en een droger, beiden weggewerkt in een ombouwkast. Tuin De meerdere openslaande deuren op de begane grond geven u toegang tot het terras en de grote, fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt. Er zijn meerdere mogelijkheden voor extra terrassen in deze tuin. Zo creëert u voor elk jaargetijde en ieder moment van de dag een fijne plek om bijvoorbeeld te eten, in de zon te zitten en voor kinderen om te spelen. Bijgebouw En last but not least: het super sfeervolle bijgebouw welke volledig is gerenoverd in 2024. Deze is voorzien van een eigen badkamer, toilet, wasmachine en nieuwe keuken! Ideaal als guesthouse, kantoor of wellicht een au pair. Volop mogelijkheden dus. Onderdeel van het bijgebouw is de garage met meerdere openslaande deuren, vliering met bergruimte. Bijzonderheden • Verrassend ruime woning met (monument) met hoge plafonds • Multifunctioneel bijgebouw met badkamer en keuken • Goede staat van onderhoud • Unieke, centrale plek in Laren • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Fraai aangelegde tuin • Groot dakterras • Bouwjaar: 1909 • Netto woonoppervlakte 290m² • Bruto vloeroppervlakte 368 m² (hoofdgebouw), 103m² (bijgebouw) • Inhoud 1028m3 (hoofdgebouw) + 186m3 (bijgebouw) • Woning is gelegen op een perceel van 1055 m² Aantal kamers - 10 kamers (5 slaapkamers) - Aantal badkamers - 3 badkamers en 1 apart toilet - Badkamervoorzieningen - Dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 1 ligbad Beschikbaarheid Deze prachtige villa is beschikbaar vanaf oktober en wordt aangeboden voor een tijdelijke huurperiode van minimaal 12 maanden en maximaal 36 maanden. De verhuur vindt plaats onder een tijdelijk huurcontract type C, ook wel bekend als de diplomatenclausule – ideaal voor expats, tijdelijke werkverplaatsingen of overbruggingsperiodes tijdens een verbouwing. In overleg is gedeeltelijk gemeubileerde verhuur bespreekbaar, zodat u direct comfortabel kunt intrekken. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.