Burggravenlaan 1542313 JA LeidenProfessorenwijk-Oost

Wij verzoeken u te reageren via de contactknop en NIET te bellen voor een afspraak. Indien u geselecteerd wordt voor een bezichtiging, dan wordt u gebeld. Dit mooie ongemeubileerde 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Voorzien van twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Energielabel A, 75m2 woonoppervlakte en een balkon op het Zuidoosten Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging van ca. 8.8m2. Eerste verdieping Entree van de woning in een hal die toegang geeft tot de vertrekken. De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De (gesloten) keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser, een koelkast en aparte vriezer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel (incl. verlichting). Middels een deur in de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Op het balkon is er een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Twee slaapkamers (2.8x3.2m en 2.55x3.2m). Apart toilet met hangend closet en fonteintje. Balkon Zuidoost gericht, 2.6m2 met balkonkast Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2; Gebouw gebonden buitenruimte: 2.6 m2; Externe bergruimte: 8.8 m2; Inhoud: 234 m3; Bouwjaar: 1959; Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta CW4; Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Energielabel A; Voor lange termijn huur (minimale huurtermijn 12 maanden met overeenkomst voor onbepaalde tijd); Kale huurprijs € 1.700,- per maand, exclusief G/W/E en internet ; Borg € 3.400,-; Registratie bij gemeente Leiden verplicht; Niet geschikt voor studenten;