Meelfabriekplein 92312 LK LeidenHavenwijk-Zuid

Wonen in een zéér riant en exclusief appartement aan de rand van het historische centrum van Leiden? Dit is uw kans! Met trots bieden wij dit tot in de puntjes verzorgde gestoffeerde nieuwbouwappartement aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 232 m2 en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau kunnen we met recht spreken van ‘uniek’. Het appartement heeft de uitstraling van een loft en is gevestigd in het oude Meelpakhuis, onderdeel van het grotere Meelfabriek project in Leiden. Dit stukje industrieel erfgoed is de afgelopen jaren volledig getransformeerd tot een schitterende en unieke woonbestemming. Naast lofts en appartementen komen er onder andere een hotel, horeca, sport- en wellnessfaciliteiten, waardoor een levendige en dynamische sfeer in de stad ontstaat. De naam Meelpakhuis verwijst naar de oorsprong van het gebouw, waar ooit meel werd opgeslagen. Authentieke details zijn behouden, zoals de karakteristieke paddenstoelkolommen en de "glijbaan" in de centrale hal, ooit gebruikt voor het vervoeren van meelzakken. Wat dit gebouw echt bijzonder maakt, zijn de buitenwanden van glazen puien, die zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel in de lofts. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden. Hierdoor kunt u genieten van de levendigheid van de stad, terwijl u thuis de rust en privacy van uw eigen appartement vindt. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A44 en het centraal station van Leiden, heeft u snel toegang tot alles wat u nodig heeft. Bovendien kunt u één of meerdere parkeerplaatsen huren in de ondergrondse parkeergarage van het complex. INDELING Entree U betreedt het complex via de centrale hal, waar zich de brievenbussen, intercom, trap en lift bevinden. De tweede etage Het appartement, dat op de tweede etage is gelegen, betreedt u via een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich de ingebouwde garderobe kast. Aan uw linkerhand vindt u de inpandige berging met o.a. het warmte terugwinsysteem en de wasmachine- en drogeraansluiting. Naast deze ruimte bevindt zich de aparte toiletruimte. Aan de andere kant vindt u de eerste slaapkamer v.v. een luxe en-suite badkamer v.v. een wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de slaapkamer, achter de glazen wand met bronskleurige stalen industriële deuren, bevindt zich de toekomstige werkkamer. Hierna de fantastische woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur, uitgebreid met onder andere een wijnkoeler, een dubbele oven, een extra grote ijskast en een keukeneiland. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht en daarmee een ruimtelijke beleving. Verderop vindt u een ruime inloopkast met vaste kastenwand. Hiernaast de tweede badkamer v.v. een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Naast de tweede badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer v.v. een losstaand bad. Bij dit appartement is absoluut te zien dat er kosten noch moeite zijn bespaard! Buitenruimte Vanuit alle vertrekken heeft u toegang tot het ruime balkon welke rondom het appartement loopt. Het balkon is voorzien van glasplaten hetgeen toevoegt aan het vrije uitzicht en een luxe uitstraling geeft. BIJZONDERHEDEN • Het appartement is recent opgeleverd en wordt hoogwaardig gestoffeerd verhuurd met basisverlichting, vloerbedekking en raambekleding. • Het complex is volledig gasloos. • Verwarming vindt plaats middels een warmtepomp, met vloerverwarming en vloerkoeling. • Het gehele appartement is voorzien van HR+++ glas. • Er is een warmte-terugwinsysteem aanwezig. • In de ondergrondse parkeergarage (24/7 toegankelijk) kan een parkeerplaats worden gehuurd voor € 176,- per maand. • Het appartement beschikt over een eigen (fietsen-)berging. • Woonoppervlak: circa 232 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 58 m2. • Het appartement is per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van één jaar. • De servicekosten bedragen € 100,- per maand. • Dit appartement wordt collegiaal aangeboden in samenwerking met Verra Real Estate uit Den Haag. CRITERIA: • Huisdieren in overleg. • Niet geschikt voor studenten en/of delers. • De gewenste inkomenseis voor dit appartement is circa € 20.000 bruto per maand.