Perzikweg 1262321 DG LeidenCronestein

***English below*** Geniet van het adembenemende uitzicht op de 9e verdieping van dit luxe nieuwbouwappartement! Op zoek naar een modern en luxe nieuwbouwappartement gelegen aan de rand van Leiden? Zoek dan niet verder! Dit prachtige 3-kamer appartement van maar liefst ca. 130 m² biedt alles wat je zoekt: een panoramisch uitzicht, ruime kamers met veel lichtinval, én hoogwaardige afwerking. Het is de ideale plek voor wie van luxe, comfort en moderne voorzieningen houdt. Benieuwd? Lees dan snel verder en kom dit leuke appartement bezichtigen! Indeling appartement Het appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwcomplex De Ananas en is gelegen op de negende verdieping met een prachtig uitzicht over de stad. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Je ervaart hier comfort en gemak het hele jaar door! De luxe, moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. De badkamer is eveneens van topkwaliteit, met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten, waardoor het een oase van rust is. Uiteraard is er ook een aparte toiletruimte. Naast twee ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische technische-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Het balkon, gesitueerd op het westen, is de perfecte plek om in de avondzon te genieten van het prachtige uitzicht. Faciliteiten Op de begane grond van het complex vind je het Wascafé FRIS, een luxe wasserette waar je tijdens het wassen kunt genieten van een heerlijke koffie. De state-of-the-art wasmachines en drogers maken het wassen een stuk aangenamer. Verder is er een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad! Omgeving De Ananas ligt aan de zuidoostrand van Leiden, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum. Hier kun je genieten van alles wat deze historische stad te bieden heeft. Tegelijkertijd ben je binnen drie minuten lopen in een prachtig park net buiten de stad. Of maak een uitstapje naar het strand van Katwijk of verken het Groene Hart per fiets. Polderpark Cronesteyn, op slechts een paar minuten lopen van het complex, is de ideale plek voor een ontspannen wandeling, jogsessie of een rondje met de hond. Het park heeft ook een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2023 ; - Energielabel A+++; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling; - Luxe keuken en badkamer; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Minimaal bruto jaarinkomen € 130.000,- ; - De woning is niet geschikt voor woningdelers; - Per direct beschikbaar; - Begroting servicekosten ca. € 50,- p/m; - Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs € 95,- p/m; Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel contact met ons op en kom dit unieke appartement zelf ervaren! Disclaimer: De gebruikte foto's in deze advertentie zijn afkomstig van een vergelijkbare woning van hetzelfde type. Ze dienen ter illustratie en geven een indicatie van de indeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde beelden. Wij raden aan om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. *** Enjoy the breathtaking view from the 9th floor of this luxurious newly-built apartment! Looking for a modern and luxurious new apartment on the edge of Leiden? Look no further! This stunning 3-bedroom apartment of approximately 130 m² offers everything you’re looking for: a panoramic view, spacious rooms with plenty of natural light, and high-quality finishes. It’s the ideal place for those who love luxury, comfort, and modern amenities. Curious? Read on and schedule a viewing of this beautiful apartment! Apartment layout The apartment is part of the new development complex, De Ananas, located on the 9th floor with a spectacular view over the city. The home is fully gas-free and equipped with underfloor heating. In the summer, this system even cools your home. You’ll experience comfort and convenience year-round! The luxurious, modern kitchen is equipped with everything you need: a composite worktop, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, and a combination oven-microwave. The bathroom is also of top quality, with stylish tiling in warm light tones, creating a peaceful oasis. Of course, there’s also a separate toilet. In addition to two spacious bedrooms, the apartment features a practical technical/storage room with connections for a washing machine and dryer. The west-facing balcony is the perfect spot to enjoy the stunning view in the evening sun. Facilities On the ground floor of the complex, you'll find Wascafé FRIS, a luxury laundromat where you can enjoy a delicious coffee while doing your laundry. The state-of-the-art washing machines and dryers make laundry day a lot more pleasant. There is also a huge communal indoor garden, a green oasis where residents can meet in the heart of the city! Location De Ananas is located on the southeastern edge of Leiden, just a five-minute bike ride from the vibrant city center. Here, you can enjoy everything this historic city has to offer. At the same time, you are just a three-minute walk away from a beautiful park just outside the city. Or take a trip to the beach in Katwijk or explore the Green Heart by bike. Polderpark Cronesteyn, just a few minutes’ walk from the complex, is the ideal place for a relaxing walk, jog, or a stroll with the dog. The park also has a petting zoo, a café, a playground, and a beekeeping association’s beehive. Features of the property: • Year of construction: 2023 • Energy label: A+++ • Gas-free with underfloor heating and cooling • Luxury kitchen and bathroom • Private storage and communal bicycle storage • Minimum gross annual income € 130.000,- • The property is not suitable for house sharers • Available immediately • Estimated service charges: approx. € 50 per month • Optional parking space (subscription price € 95 per month) Interested? Don’t miss out on this opportunity! Contact us quickly and come experience this unique apartment for yourself! Disclaimer: The photos used in this advertisement are from a similar home of the same type. They are for illustrative purposes and provide an indication of the layout. No rights can be derived from the images shown. We recommend viewing the property in person to experience it for yourself.