Victor Beermannhof 476663 TH LentLent

WONEN AAN DE WAAL in het luxe nieuwbouw appartementencomplex LOYD. Op een werkelijk unieke locatie in de dijkzone van de Waal vind je dit prachtige 3-kamer appartement van ca. 80m2 gelegen op de eerste woonlaag met een royaal terras en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Hier woon je niet alleen op loopafstand van het bruisende winkelcentrum Hart van de Waalsprong en station Lent, maar geniet je ook van directe verbindingen naar het sfeervolle stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station – dankzij de snelfietspaden en uitstekende OV-verbindingen. Voor natuurliefhebbers en rustzoekers ligt het idyllische eiland Veur Lent en de levendige Spiegelwaal om de hoek – perfect voor een wandeling, sportieve uitdaging of relaxmoment aan het water. Indeling appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is volledig gestoffeerd. De moderne, ruime badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De stijlvolle Siematic open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de praktische ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Zowel de de woonkamer als beide slaapkamers bieden via schuifpuien direct toegang tot het ruime terras. Souterrain Parkeergarage met eigen parkeerplaats en eigen berging. Kenmerken: - Gelegen op de eerste woonlaag - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Buitenterras van 28 m² - Inpandige berging - Gestoffeerd incl. zonwering - Volledig voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Ruime berging in souterrain 16 m² - Energielabel A+ - Bouwjaar 2023 Bijzonderheden: * Huurprijs € 1.700,- p/m excl. servicekosten € 120,- p/m * Stadswarmte, elektra, water en internet-TV voor rekening huurder * Beschikbaar: per 1 juni 2025 * Waarborgsom: één maandhuur à € 1.820,- * Huurperiode: minimaal één jaar * Geen huisdieren / niet roken. Heeft u interesse en wilt u meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging maken, neem dan gerust contact met ons op. Dit kan per e-mail naar of telefonisch via 024-360 69 00 en buiten kantooruren via 06-12361232.