Wagenlaan 316225 KE MaastrichtAmby

ROYALE VILLA TE HUUR PER 15 DECEMBER 2025! Een modern gebouwde, duurzame villa met inpandige garage voor 2 auto’s, 4 slaapkamers, riante keuken, PRIVE-WELLNESS en een vrij uitzicht over de tegenover de woning gelegen velden en akkers richting Berg en Terblijt. Indeling: Begane grond: Vanuit de royale entree/hal is er toegang tot diverse vertrekken zoals de werkkamer met doucheruimte, de ruime woonkamer, de halfopen woonkeuken en het trappenhuis naar het souterrain en de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek voor een zonnig ontbijt met uitzicht naar het Maasdal. De werkkamer op de begane grond is voorzien van een aangrenzende doucheruimte en de openslaande deuren leiden rechtstreeks naar de tuin. Middels de entree/hal is er toegang naar de ruime garage welke plaats biedt aan twee auto's, hier bevind zich tevens de witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang naar vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de oostzijde met uitzicht. De badkamer is luxe en modern afgewerkt, voorzien van een wastafel in badkamermeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Souterrain: De kelder is ingericht als wellnessruimte, voorzien van een royale relaxruimte met vloerverwarming en sfeervolle gashaard, 6-persoonssauna, buitendouche en dompelbad. Tuin: Aan de zijde aan de woning bevind zich een brede oprit met een afsluitbare tuintoegang en een elektrische sectionaalpoort naar de ruime garage geschikt voor 2 auto’s. De sfeervole aangelegde tuin, die is voorzien van diverse terrassen, borders, gazon, zwemvijver met koi vissen en een ingebouwde trampoline. Daarnaast bevind zich in de tuin een vrijstaande gemetselde berging, uitstekend geschikt als hobbyruimte. Deze villa is gelegen in Amby; een gezellige, kindvriendelijke wijk ten noordoosten van het centrum van Maastricht. Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid te vinden; supermarkten, winkels en restaurants en sportvoorzieningen zoals zwembad De Geusselt en tennis & padel, voetbal en hockeyclub MHC. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld in Amby; binnen enkele minuten ben je in het centrum van Maastricht. De woning is duurzaam gebouwd en is voorzien van ENERGIELABEL A. De woning is recent voorzien van 23 zonnepanelen met totaal 7,5MWh vermogen en is er in de woonkamer een airco-unit geïnstalleerd t.b.v. koelen en verwarmen. De huurprijs van de woning is €3500,- per maand. Dit is excl GWE. De borg is gelijk aan één maand huur. Ideaal voor een expat gezin! WONINGDELERS EN STUDENTEN ZIJN NIET TOEGESTAAN. De woning zal worden verhuurd middels een bepaalde tijd overeenkomst, op basis van de leegstandswet. Huren voor onbepaalde tijd is niet mogelijk. Maximaal tot mei 2030!