Ruisdaelstraat 116521 LA NijmegenAltrade

ENGLISH VERSION BELOW Unieke en sfeervolle bovenwoning met spectaculair dakterras in Nijmeegs meest gewilde wijk; Nijmegen Oost! Niet vaak komt een woning in Nijmegen beschikbaar die zo bijzonder sfeervol en comfortabel is als deze. Door de diverse karakteristieke details en een complete afwerking is dit een heerlijk woonhuis voor korte of langere tijd. Voorzien van luxe keuken en badkamer, niet te vergeten een waanzinnig dakterras en de ligging aan een rustige en prettige straat in het populaire Nijmegen Oost is de woning zeer zeker een bezichtiging waard! Op zeer korte afstand van de woning bevinden zich zowel het stadscentrum van Nijmegen alsmede de buurtvoorzieningen en supermarkten zoals de Albert Heijn. De straat is lommerrijk, rustig en wordt uitsluitend bezocht door bestemmingsverkeer. Via een entree met granito vloer, bereikt u de bergkelder alsmede de eerste etage. De ruime hal/overloop geeft toegang tot alle ruimtes en het moderne toilet. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de diverse karakteristieke details, de en suite met glas-in-lood-ramen, de schouw met gashaard en de erker. Vanuit de woonkamer is tevens een balkon bereikbaar. De keuken is luxe en modern en beschikt over een RVS aanrechtblad, een stoomoven, combi hetelucht/magnetron oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met wokbrander. Op de eerste etage is tevens een werk/slaapkamer beschikbaar. Middels de trap bereikt u de tweede etage waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden, waarvan één met balkon en walk-in closet. Tevens is hier de luxe badkamer gesitueerd, uitgevoerd in stijlvol grijs, met regendouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Middels een trap bereikt u het zeer zonnige dakterras met een bijzonder uitzicht over de stad! Bijzonderheden: -absolute tóplocatie -veel originele details -prachtige, tijdloze keuken en badkamer -zeer riant zonnig dakterras (35m2) met uitzicht over Nijmegen -bergzolder én kelderruimte Huurvoorwaarden -huurprijs € 2.300,-- per maand excl. g.w.e. -waarborg €4.600,-- -éénmalige schoonmaakkosten €350,-- -roken en huisdieren niet toegestaan -aanvaarding in overleg -minimale huurperiode 1 jaar -niet beschikbaar voor woningdelen. Unique and attractive upstairs apartment with spectacular roof terrace in Nijmegen's most sought-after neighborhood; Nijmegen East! Not often does a home become available in Nijmegen that is as exceptionally attractive and comfortable as this one. The various characteristic details and complete finish make this a wonderful home for a short or longer period of time. Equipped with a luxurious kitchen and bathroom, not to mention an amazing roof terrace and its location on a quiet and pleasant street in popular Nijmegen East, the house is definitely worth a visit! The city center of Nijmegen as well as local facilities and supermarkets such as Albert Heijn are a very short distance from the house. The street is leafy, quiet and is only visited by local traffic. Through an entrance with granite floor, you reach the cellar and the first floor. The spacious hall/landing gives access to all areas and the modern toilet. The living room is particularly attractive due to the various characteristic details, the en suite with stained glass windows, the mantelpiece with gas fireplace and the bay window. A balcony is also accessible from the living room. The kitchen is luxurious and modern and has a stainless steel worktop, a steam oven, combi convection/microwave oven, dishwasher and 4-burner gas stove with wok burner. A work/bedroom is also available on the first floor. Via the stairs you reach the second floor where there are 2 spacious bedrooms, one of which has a balcony and walk-in closet. The luxurious bathroom is also located here, in stylish gray, with rain shower, 2nd toilet and sink with furniture. Via a staircase you reach the very sunny roof terrace with a special view over the city! Particularities: -absolute top location -many original details -beautiful, timeless kitchen and bathroom -very spacious sunny roof terrace (35m2) with a view over Nijmegen -storage attic and basement space Rental conditions -rental price € 2,300 per month excl. g.w.e. -deposit €4,600, -one-off cleaning costs €350 -smoking and pets not allowed -acceptance in consultation -minimum rental period of one year