Kapelstraat 45447 AB RijkevoortRijkevoort Centrum

***ENGLISH BELOW*** Gelegen in Rijkevoort staat deze verrassend ruime, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande woning. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een moderne, hoogwaardige woning schuil die van alle gemakken is voorzien. De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en biedt bovendien een prachtige tuin met zwembad, overkapping en veel privacy. Het huis beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en vijf slaapkamers. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor of werkkamer. HEEFT U INTERESSE IN DEZE WONING? EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN KAN VIA EEN VRAGENLIJST DIE IS OP TE VRAGEN VIA ONS KANTOOR. BEZICHTIGINGEN WORDEN ALLEEN INGEPLAND MET KANDIDATEN DIE VOLDOEN AAN DE ONDERSTAANDE VERHUURVOORWAARDEN. VERHUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 2.750,- per maand. - Aanvaarding in overleg. - Inkomenseis: Het minimale bruto-inkomen dient 2,5 keer de maandhuur te bedragen. - Waarborgsom: Twee maanden huur. - Screening: De toekomstige huurder wordt gescreend op kredietwaardigheid en identiteit door middel van een Woontoets. - Voorbehoud gunning eigenaar. INDELING Begane grond: Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, een luxe fornuis met meerdere ovens en moderne inbouwapparatuur. De robuuste houten kasten en industriële accenten zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle haard, visgraatvloer en maatwerkmeubilair. Aangrenzend is de bijkeuken met toegang tot de badkamer en multifunctionele kamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en via een portaal tot de overige twee slaapkamers. De masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakterras met zicht op de achtertuin en het zwembad. De royale badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. TUIN De fraai aangelegde tuin is een ware oase. Hier vind je een groot zwembad, een ingegraven trampoline, een vijverpartij en een overdekt terras met buitenkeuken. De hoge groene hagen zorgen voor optimale privacy. Daarnaast is er een vrijstaande garage/berging met oprit aanwezig. RIJKEVOORT & OMGEVING Rijkevoort, gelegen nabij Boxmeer, heeft gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A73 en A77 zijn steden als Nijmegen, Venlo en Duitsland uitstekend bereikbaar. De basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool, zijn aanwezig. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kun je wandelen in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap met bossen, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige Steenstraat, waar je dagelijkse voorzieningen kunt vinden, evenals leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. ********************************************************************************************** ENGLISH Located in Rijkevoort, this surprisingly spacious and characterful detached residence offers both style and comfort. Behind its charming façade lies a modern, high-quality home that is fully equipped with all conveniences. The property combines authentic charm with contemporary comfort and features a beautiful garden with a swimming pool, covered terrace, and plenty of privacy. Inside, you’ll find a generous living room, a large kitchen-diner, and five bedrooms. On the ground floor, there is an additional room that’s perfect as a home office or study. INTERESTED IN THIS PROPERTY? A viewing can be arranged by completing a questionnaire, which can be requested through our office. Viewings will only be scheduled for candidates who meet the rental conditions listed below. RENTAL CONDITIONS - Rent: €2.750 per month - Availability: to be agreed upon - Income requirement: minimum gross monthly income must be at least 2.5 times the rent - Security deposit: two months’ rent - Screening: prospective tenants will be screened for creditworthiness and identity via a “Woontoets” (residential check) - Subject to landlord’s approval Ground floor: Entrance hall with access to the living room and kitchen-diner. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home. It features a large cooking island, a luxury range cooker with multiple ovens, and modern built-in appliances. The robust wooden cabinetry and industrial accents create a warm, contemporary feel. Adjoining the kitchen is the bright living room, complete with a cosy fireplace, herringbone flooring, and bespoke furniture. A utility room provides access to the bathroom and a multifunctional room. First floor: The landing provides access to three bedrooms and a passageway leading to two additional bedrooms. The master bedroom, located at the rear of the house, includes a roof terrace overlooking the garden and swimming pool. The spacious bathroom is fitted with a shower, bathtub, and double washbasin with cabinet. GARDEN The beautifully landscaped garden is a true oasis. It features a large swimming pool, an in-ground trampoline, a pond, and a covered terrace with an outdoor kitchen. Tall green hedges ensure maximum privacy. There is also a detached garage/storage area with a private driveway. RIJKEVOORT & SURROUNDINGS Rijkevoort, located near Boxmeer, enjoys a convenient location close to the A73 and A77 motorways, providing excellent connections to cities such as Nijmegen, Venlo, and Germany. Essential amenities, including a supermarket, restaurants, and a primary school, are available. In addition, Rijkevoort has a vibrant community with many active local associations. Nearby, you can enjoy walks in the Staatsbossen, a forest area characterized by a varied landscape of woodlands, sand dunes, and heathland. Boxmeer is just a few minutes away by car and is known for its lively Steenstraat, where you can find daily amenities, as well as charming shops, boutiques, and cozy restaurants and cafés.